1.規劃范圍

基地位于清遠市清新區內，用地大部分屬于太平鎮，基地北面為秦皇山，南面與東面為現狀耕地，西為龍灣工業園。總用地面積約85.71公頃。

2.土地利用現狀

現狀用地以工業用地、農林用地、二類居住用地為主。其中工業用地約24.27公頃、農林用地約34.49公頃，二類居住用地約3.53公頃，基地內主要建成道路有龍灣一橫路，紅線寬度21米，縱一路，紅線寬度15米，縱二路，紅線寬度15米。

3.土地利用規劃

1. 規劃城市建設用地85.71公頃，主要由工業用地、二類居住用地、交通設施用地等構成。其中三類工業用地60.63公頃，二類居住用地5.60公頃，城市道路用地12.68公頃。

2.規劃區就業人口約1.5萬人，居住人口約5000人。

3.規劃公共服務設施主要有：園區管理服務中心1處、社區衛生站1處、文化站1處、居民健身場所1處等。

4.交通規劃

規劃區內部道路等級分為主干路、次干路及支路組成，規劃形成的路網為“兩橫三縱”路網格局。

“兩橫”為產業大道與龍灣一橫路；

“三縱”為縱一路、縱二路與縱三路。

5.配套設施規劃

   本次規劃配套設施主要有：

1.公共服務設施：園區管理服務中心1處、社區警務室1處、社區衛生站1處、文化站1處、居民健身場所1處等。       

2.市政工程設施：污水處理站1處、110KV變電站1處、風險池1處、公交首末站1處等。

6.強度控制

本次規劃開發強度控制分為四個等級：

F≤0.7：主要由防護綠地、污水處理站用地及公交首末站用地構成；

0.7＜F≤2.0：主要由三類工業用地、供電設施用地、二類居住用地構成。