推進工業園統一管理，完善園區基礎設施建設，確定合理的開發規模，實現土地資源的高效利用、避免環境的污染，特編制本次規劃。
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《廣東省城鄉規劃條例》的規定，我局現將《清遠市清新區馬岳片區控制性詳細規劃》公示如下：
1、項目名稱：清遠市清新區馬岳片區控制性詳細規劃
2、公示類型：批前公示，從2019年8月30日 至2019年9月29日，共30天
3、項目詳細情況及意見反饋方式可登陸清遠市空間規劃信息網網址(www.qyskjghxxw.gdqy.gov.cn)查詢或直接到我局城鄉規劃編制研究中心（市交通大廈五樓）咨詢，咨詢電話3365970。
清遠市自然資源局
二○一九年八月三十日
1.規劃范圍
基地東北至萬邦二路、東南至萬邦橫路、西南至規劃支四路、西北至清四運河，規劃面積392.81公頃。
|
圖1：區位圖 |
2.土地利用現狀
規劃范圍面積392.81公頃。其中非建設用地199.46公頃（水域、農林用地），占總用地的50.78%；建設用地193.35公頃，占總用地的49.22%。現狀建設用地為城市建設用地、村莊建設用地。其中城市建設用地128.01公頃，占城鄉用地的32.59%；村莊建設用地65.34公頃，占城鄉用地的16.63%。
|
|
圖2：土地利用現狀圖
3.發展目標與功能結構
發展目標：生活舒適便捷，生產高效先進。
功能結構：一軸一心四片區，一軸為聯系發展軸，一心為綜合服務中心，四片區為優質輕工產業區、十分鐘生活圈、十分鐘生活圈、生態協調區。
|
|
圖3：功能結構圖
4.土地利用規劃
1. 規劃城市建設用地279.29公頃，包括居住用地、公共管理與公共服務設施用地、商業服務業用地、工業用地、道路與交通設施用地、綠地與廣場用地6大類。
2、規劃區用地面積392.81公頃，其中建設用地為348.97公頃，非建設用地43.84公頃。
3.規劃范圍的人口為5.58萬人。
|
圖4:土地利用規劃圖 |
5.交通規劃
規劃道路系統由快速路、主干路、次干路和支路組成。
快速路包括清四公路；主干路包括馬岳中路；次干路包括馬岳西路和產城大道。
|
圖 5：綜合交通規劃圖 |
6.公共服務設施規劃
根據《清遠市城市規劃管理技術規定》以及《城市居住區規劃設計標準》的有關配套要求，本次規劃配套設主要有：
規劃區內的公共服務設施分為教育科研設施、文化設施、體育設施、社會福利設施、社區服務與行政管理設施5個類型。
|
圖6：公共服務設施規劃圖 |
7.開發強度控制
本次規劃開發強度控制分為如下：
F＜0.15：主要由公園綠地構成，0.15＜F≤1.0：主要由教育科研用地構成；F≤2.4主要由二類居住用地構成；F≤3.0：主要由商業設施用地構成，規劃二類工業用地開發強度為1.0≤F≤5.0。
|
圖7：開發強度規劃圖 |
