《清遠市中心城區南部片區控制性詳細規劃整合(吊簡單元）》

草案公示

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《廣東省城鄉規劃條例》的規定，我局現將《清遠市中心城區南部片區控制性詳細規劃整合(吊簡單元）》公示如下：

1、項目名稱：清遠市中心城區南部片區控制性詳細規劃整合(吊簡單元）

2、公示類型：批前公示，從2019年7月5日至2019年8月3日，共30天

3、項目詳細情況及意見反饋方式可登陸清遠市空間規劃信息網（www.qyskjghxxw.gdqy.gov.cn）查詢或直接到我局城鄉規劃編制研究中心（市交通大廈五樓）咨詢，咨詢電話0763-3365970。

清遠市自然資源局

二○一九年七月五日

1、規劃范圍

規劃區位于清遠市中心城區南部片區吊簡單元，用地范圍東至京廣高鐵，西至銀盞大道，北至佛清從高速，南至婆山路。規劃總用地面積1325.7公頃。

2、土地利用現狀

現狀建設用地105.87公頃（其中城市建設用地82.92公頃），非建設用地1219.83公頃。現狀土地利用主要由工業用地、農林用地、村莊建設用地、水域及公路用地構成。

規劃建設用地面積324.01公頃（其中城市建設用地314.81公頃），占總用地規模的24.5%；非建設用地170.70公頃，占總用地規模的75.5%，城市建設用地中以工業用地（219.87公頃）為主。

規劃9班幼兒園1處，居民健身場所2處，衛生站1處，社區文化中心1處，居委會1處，垃圾收集站2處、公共廁所3處。

規劃形成二橫、二縱的園區干道路網結構。

（1）快速路：銜接上層次總體規劃，銀英公路規劃為城市快速路，為雙向六車道，規劃區內道路紅線控制為45米。

（2）主干道：蓮湖大道，道路紅線控制為45米；銀盞大道，道路紅線控制為50米。

（3）次干道：園區環路，紅線寬度控制30米。

工業用地地塊容積率控制為0.6-2.0，商住用地容積率不大于2.5；其他設施用地容積率控制為0.6以內。

建筑高度控制分為三個等級：

H≤12米控制區：用地由村莊建設用地、社區服務中心用地與開敞空間用地構成，包括綠地、水系等；

H≤30米控制區：主要由工業用地構成；

H≤60米控制區：以商住用地為主。