《清遠市清新區云龍工業園A區控制性詳細規劃》

草案公示

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《廣東省城鄉規劃條例》等法律法規的規定，現將《清遠市清新區云龍工業園A區控制性詳細規劃》

草案公示如下：

1、項目名稱：《清遠市清新區云龍工業園A區控制性詳細規劃》

2、公示類型：批前公示

3、公示時間：從2019年 6月 28 日 至2019年 7 月 27 日，共30天

4、項目詳細情況及意見反饋方式可登陸清遠市空間規劃信息網（www.qyskjghxxw.gdqy.gov.cn）查詢或直接到我局城鄉規劃編制研究中心（市交通大廈五樓）咨詢，咨詢電話0763-3365970。聯系電話：0763-3369930。

                                       清遠市自然資源局

二○一九年六月二十八日

1、規劃范圍

本清遠市清新區云龍工業園A區此次建議控規編制范圍約8.7平方公里。北接納源路（規劃），東臨禾云大道（國道107），南至富康路。

2 、土地利用現狀

用地現狀：規劃范圍內現狀用地主要由工業用地、村鎮建設用地、農林用地等構成。

建設情況：現狀土地總面積870.42公頃。其中，城市建設用地為517.44公頃，約占土地總面積的59.45%；村莊建設用地面積16.49公頃，約占1.89%；水域面積1.26公頃，約占0.14%。

3、 規劃結構

基于以上規劃策略和規模，建構“一核兩帶兩片區”空間布局結構。以清禪大道、富強路、倚云路、云龍產業大道四條路為骨架，區域分割為4個街坊。配套有幼兒園、社區活動中心、公共廁所等街坊級公共服務設施。

4、土地利用規劃

本次規劃圍繞清新新城公共服務中心、禾云鎮公共服務中心等各級公共設施中心的方式進行用地布局，達到兼顧公平、有機協調、充分體現土地使用價值的目的。城市建設用地約599.73公頃，占規劃范圍的68.90%。

規劃居住用地8.54 公頃，占城市建設用地的1.42%。

規劃公共管理與公共服務用地0.92公頃，占城市建設用地的0.15%。

規劃商業服務業設施用地6.83公頃，占城市建設用地的1.14%。

規劃工業用地面積484.04公頃，占城市建設用地的80.71%。

規劃倉儲用地共12.60公頃，占城市建設用地的2.10%。

規劃公共綠地6.34公頃，占城市建設用地的1.06%。規劃防護綠6.34公頃，占城市建設用1.06%。

規劃公用設施用地19.27公頃，占城市建設用地的3.21%。

5、道路交通規劃

在對現狀道路及清遠市城市總體規劃道路進行保留及梳理的基礎上，增加路網密度，形成“四橫兩縱”的園區路網結構。四橫為：納源路、清禪大道、富強、富康路路。四縱為云龍產業大道、倚云路、禾峰路、禾云大道。并增加支路，聯通斷頭路，擴寬部分道路；形成兩處主要出入口，減緩S114的運輸壓力；增加道路網密度，工業園區內部增設彈性支路。

6、公共服務設施規劃   

在落實上位規劃對本規劃區內公共服務設施要求的基礎上，根據規劃區的開發強度落實單元級與街坊級的公共服務設施，具體包括社區服務及行政管理設施、教育設施、商業服務設施、加油加氣站、社區文化體育設施5個類型。

7、開發強度控制

規劃區總用地870.42公頃，居住用地總體開發強度控制為1.8~2.2，公共管理與公共服務用地總體開發強度控制為0.8~3，商業用地總體開發強度控制為0.8~3，工業用地為總體開發強度控制0.8~2.5，倉儲用地為總體開發強度控制0.8~2.5，市政公用設施用地總體開發強度控制為0.4~1.5。