《清遠市中心城區南部片區長沖單元01街坊控制性詳細規劃局部調整》草案公示

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《廣東省城鄉規劃條例》的規定，我局現將《清遠市中心城區南部片區長沖單元01街坊控制性詳細規劃局部調整》公示如下：

    1、項目名稱：清遠市中心城區南部片區長沖單元01街坊控制性詳細規劃局部調整；

2、公示類型：草案公示，從2023年4月4日至2023年5月3日，共30天；

3、項目詳細情況及意見反饋方式可登陸清遠市自然資源局網站（zyrhbw.com/channel/qyszrzyj）查詢或直接到我局高新技術產業開發區分局（高新區管委會407空間規劃科）咨詢，咨詢電話0763-3987610。

清遠市自然資源局

2023年4月4日

1.論證范圍

本次論證范圍為清遠市中心城區南部片區長沖單元01街坊，論證用地范圍北至佛清從高速，東至廣清大道，南至銀英公路，西至269省道（規劃）。論證范圍總用地面積180.45公頃（約2707畝），其中涉及調整地塊面積約為6.90公頃（104畝）。

2. 用地調整

地塊一調整前為商業設施用地，用地面積為61830平方米。根據證載用途及權屬界線調整用地性質和邊界，調整后共劃分為四個小地塊，其中三個地塊為一類工業用地，用地指標為調整為：1.0≤容積率≤2.5，30%≤建筑密度≤60%，綠地率≤20%，建筑限高≤30米，中間地塊保留商業設施用地性質不變，開發指標不變；

地塊二為水域、公園綠地，依據龍塘河地形及權屬線修正水域和公園綠地范圍，調整后藍線和綠線規模不減少。