根據(jù)《建設項目用地預審管理辦法》（國土資源部68號令）、《自然資源部關于貫徹落實<國務院關于授權和委托用地審批權的決定>的通知》（自然資規(guī)〔2020〕1號）的規(guī)定，我分局受理了清遠220千伏濱河輸變電工程項目的建設用地預審與選址意見書申請，并對該項目用地進行了初步審查，現(xiàn)將初步審查意見報告如下：

　　一、項目基本情況

　　項目建設地點：項目用地涉及清遠市清新區(qū)太平鎮(zhèn)龍灣工業(yè)園區(qū)。

　　項目建設依據(jù)：該項目已增補列入《廣東省發(fā)展改革委關于廣東電網(wǎng)公司輸變電工程等項目增補列入2019年省重點建設前期預備項目計劃的復函》（粵發(fā)改投資函〔2019〕2823號），同意開展前期工作。

　　項目建設意義：項目建設對改善區(qū)域220千伏電網(wǎng)結構，保障區(qū)域供電可靠性等具有重要意義。項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策和國家土地供應政策。

　　二、項目符合規(guī)劃情況

　　項目用地現(xiàn)狀分類：該項目用地總規(guī)模0.8006公頃，土地利用現(xiàn)狀情況均為建設用地0.8006公頃，項目不涉及圍填海。

　　符合規(guī)劃情形：該項目用地符合《清新縣土地利用總體規(guī)劃（2010-2020）》，不占用永久基本農(nóng)田。

　　項目用地管制分區(qū)情況：該項目用地不占用土地利用總體規(guī)劃確定的限制建設區(qū)和禁止建設區(qū)。

　　項目與生態(tài)保護紅線銜接情況：該項目用地不占用生態(tài)保護紅線。

　　項目與自然保護地銜接情況：該項目用地不涉及占用自然保護地。

　　 項目與敏感性區(qū)域銜接情況：該項目用地不涉及占用飲用水水源保護區(qū)、自然和歷史文化保護區(qū)域、蓄滯洪區(qū)、列入省級以上保護名錄的野生動植物棲息地等區(qū)域。

　　三、項目符合土地使用標準情況

　　項目用地功能分區(qū)：該項目總用地規(guī)模為0.8006公頃，其中各功能分區(qū)用地面積分別為配電裝置樓區(qū)域（含主變）0.4693公頃，警傳室、事故油池區(qū)域0.0710公頃，消防水池、泵房、遠期電容器室區(qū)域0.0935公頃，站內道路用地面積0.1400公頃，其余硬底化、綠地等用地面積0.0268公頃。

　　項目用地規(guī)模符合土地使用標準情形：該項目申請總用地面積和各功能分區(qū)總用地面積均符合《電力工程項目建設用地指標（火電廠、核電廠、變電站和換流站）》（建標〔2010〕78號）中規(guī)定。

　　行政復議、行政訴訟及信訪情況：該批次城市建設用地不存在正在審查的行政復議或者應訴案件。

　　該批次城市建設用地不存在信訪問題。

　　四、落實用地相關費用情況

　　建設項目巳按規(guī)定將補充耕地、征地補償、土地復墾等相關費用足額納入項目工程概算，我分局將督促建設單位和區(qū)政府，在正式用地報批前按規(guī)定做好征地補償安置、耕地占補平衡以及土地復墾有關工作。

　　五、關于其他問題的說明

　　該項目不屬于重新預審的情況。

　　六、對規(guī)劃選址的意見

　　經(jīng)審查，該項目用地符合法定城鄉(xiāng)規(guī)劃，與城市電力規(guī)劃、通信規(guī)劃、交通規(guī)劃、市政公用設施規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃、城市防災規(guī)劃、林地保護利用規(guī)劃、城市風景名勝古跡規(guī)劃等專項規(guī)劃相協(xié)調，符合《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和國家有關規(guī)定，我分局原則同意項目選址。

　　聯(lián)系人及電話：楊燕芳  0763-5200060