由于受房地產市場低迷、電商對實體商店沖擊的影響，以及清新區已經納入市區范圍。為加強市區地價統一管理，加大對商業、旅游、文化產業、新興產業等新業態的支持力度，增強招商引資活力，保持清遠市區在全省的競爭力，市政府決定開展市區基準地價更新工作。更新后地價覆蓋范圍由原來的498平方公里擴大到1857平方公里，是原來的3.7倍。實現了“大市區”統一分級定價。商服用地劃分為9個級別,樓面地價2850元/平方米—250元/平方米；住宅用地劃分為9個級別，樓面地價1410元/平方米—140元/平方米；工業用地劃分為8個級別,地面價為710元/平方米—150元/平方米。與上一輪對比，地價水平總體有一定幅度下降，其中商服用地降幅較大，整體平均下降33%，住宅、工業地價相對平穩，整體平均下降分別為4%和2%。更新后基準地價商業用地與住宅用地的比率（商業地價與住宅地價的比）由上一輪的2.28倍調整為1.54倍，旅游用地與工業用地的比率調整為1倍，科教用地與工業用地的比率亦調整為1倍，更加符合市區城鎮化發展中土地市場實際情況，更加有利于商服產業（如城市商業綜合體）、旅游業、科教文化產業的發展。

同時，在以商服、住宅、工業三類用途分級定價的基礎上，細化了專業農批市場、物流及倉儲、風景名勝、科教用地、低密度住宅等43小類其它用途地價修正系數體系。修正系數的制定不僅使得基準地價應用面更廣、實用性及可操作性更強，而且更符合市場實際，有利于制定精細化、差別化的土地管理政策，有利于引導各類產業更加健康、可持續發展。

????本次基準地價成果的公布實施，對我市區加強土地市場建設、深化地價差別管理、實現土地資源合理配置等將發揮重要引導作用，也將更加科學合理引導產業發展，促進全市經濟社會又好又快發展。（清遠市國土資源局）