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清府辦函〔2022〕96號

清遠市人民政府辦公室關于印發《清遠市區

2021年度城鎮國有建設用地標定地價

更新項目成果》的通知

各縣（市、區）人民政府，市政府各部門、各直屬機構：

《清遠市區2021年度城鎮國有建設用地標定地價更新項目成果》已經八屆第7次市政府常務會審議通過，現予以公布，自公布之日起施行。

清遠市人民政府辦公室

2022年6月14日

清遠市區2021年度城鎮國有建設用地標定

地價更新項目成果的基本內容

一、本次公布的城鎮國有建設用地標定地價（以下簡稱標定地價）的公示范圍包括清城區（鳳城街道、東城街道、洲心街道、橫荷街道4個街道，源潭鎮、龍塘鎮、石角鎮、飛來峽鎮4個鎮及銀盞林場）和清新區（太和鎮、山塘鎮、太平鎮、三坑鎮、龍頸鎮、禾云鎮、浸潭鎮、石潭鎮8個鎮及筆架山林場）的城市規劃區范圍內133個標定區域和133宗標準宗地的標定地價。

二、本次標定地價評估體系包括清遠市區的商服用地（含加油站用地、旅館用地）、住宅用地（含單家獨戶用地）、混合用地（同一宗地含一種以上用途）、工業用地、公共管理與公共服務用地共五種土地用途。其中，混合用途指商住混合用途，公共管理與公共服務用地劃分為公共管理與公共服務用地（教育用地）與公共管理與公共服務用地（公用設施用地）兩類不同的價格體系。價格單位為元/平方米，幣種為人民幣。各用途標定地價的地價內涵見下表：

表1 標定地價地價內涵表

用地類型	土地開發程度	容積率	價格類型	權利特征	使用年期	估價期日
商服用地	按現狀設定土地開發程度	0.24~7.70	首層樓面地價 /平均樓面地價	具有相對完整的國有出讓土地權利，不考慮抵押權、地役權等他項權利的限制	40年	2021年1月1日
住宅用地		1.00~3.80	平均樓面地價		70年
商住混合用地		1.32~6.66	首層樓面地價 /平均樓面地價		商服用地40年，住宅用地70年
工業用地		0.18~2.80	地面地價		50年
公共管理與公共服務用地（教育用地）		1.20	平均樓面地價		50年
公共管理與公共服務用地（公用設施用地）		1.00	地面地價		50年

備注：1.現狀土地開發程度為“五通一平”或“六通一平”。其中，“五通一平”：宗地紅線外通上水、通下水、通電、通路、通訊，宗地紅線內場地平整；“六通一平”：宗地紅線外通上水、通下水、通電、通訊、通氣、通路，宗地紅線內場地平整。

2.容積率為該用途各標準宗地的現狀容積率范圍。

三、本次標定地價的估價期日設定為2021年1月1日。

四、參考《土地利用現狀分類》（GB/T 21010-2017），進一步將標定地價的土地用途細分至二級類。具體如下表：

表2 標定地價土地用途分類表

標定地價評估用途			一級類	二級類
商服用地			商服用地	零售商業用地、商務金融用地、旅館用地、其他商服用地
住宅用地			住宅用地	城鎮住宅用地
混合用地	商住混合用地		商服用地、住宅用地	零售商業用地、商務金融用地、其他商服用地、城鎮住宅用地
工業用地			工礦倉儲用地	工業用地、倉儲用地
公共管理與公共服務用地		公共管理與公共服務用地	教育用地、公用設施用地	教育用地、公用設施用地

五、本次標定地價成果將標定區域、標準宗地和公示信息表予以公布。

六、清遠市自然資源局將根據土地市場的變化情況對標定地價進行更新修訂，經市政府批準后，對外公布執行。

標定地價公示信息表

市縣名稱：清遠市區估價期日：2021年1月1日

序號	標準宗地編碼	行政區	標準宗地名稱	位置	用途	權利類型	標準宗地用地面積 (㎡)	各用途比例	容積率	開發程度	設定使用年期	標定地價 (元/㎡)		總價（萬元）	各用途價格（元/㎡）	所在基準地價級別	備注
序號	標準宗地編碼	行政區	標準宗地名稱	位置	用途	權利類型	標準宗地用地面積 (㎡)	各用途比例	容積率	開發程度	設定使用年期	地面地價	樓面地價	總價（萬元）	各用途價格（元/㎡）	所在基準地價級別	備注
1	441802S050100201	清城區	萬達廣場	清遠市清城區鳳城街道田龍社區居民委員會	商服用地	國有出讓	46623.8	商業100%	2.14	六通一平	商業：40年	10906	5094	50847.92	首層商業：12387	商服2級	—
2	441802S050100401	清城區	清遠義烏商貿城	清遠市新城E13號	商服用地	國有出讓	61897.19	商業100%	1.52	五通一平	商業：40年	7739	5104	47902.24	首層商業：11444	商服3級	—
3	441802S050500501	清城區	朝南國際商務中心	清遠市新城東19號區	商服用地	國有出讓	10290.98	商業17.88%；辦公82.12%	5.11	五通一平	商業：40年；辦公：40年	23959	4693	24656.16	首層商業：9515 辦公：4373	商服3級	—
4	441802S050100701	清城區	清遠市清城區橫荷街道L2號區441802004005GB00164地塊	清遠市清城區橫荷街辦新城E40號區	商服用地	國有出讓	22600.58	商業100%	2.00	五通一平	商業：40年	4035	2018	9119.33	首層商業：6443	商服3級	—
5	441802S050400801	清城區	好來登國際酒店	清遠市新城橋南路2號	商服用地	國有出讓	2939.56	旅館用地（酒店）100%	7.70	六通一平	商業：40年	31323	4079	9207.58	—	商服3級	—
6	441802S050100901	清城區	清城區龍塘鎮陂坑村107國道邊龍塘加油站	清遠市清城區龍塘鎮陂坑村107國道邊	商服用地	國有出讓	4656.83	零售商業用地（加油站）100%	0.24	五通一平	商業：40年	1663	6991	774.43	—	商服4級	加油站用地
7	441802S050101001	清城區	清遠保利廣場	清遠市清城區J26-1號區	商服用地	國有出讓	35735.01	商業100%	1.69	六通一平	商業：40年	7102	4210	25379.00	首層商業：10945	商服3級	—
8	441802H070100101	清城區	飛來湖一號	清遠市清城區鳳城街道清郊社區居民委員會（廟田）	商住混合用地	國有出讓	53332.61	商業13.30%；住宅86.70%	3.09	六通一平	商業：40年；住宅：70年	10333	3344	55108.59	首層商業：8969 住宅（電梯）：2756	商服3級住宅3級	—
9	441802H070100201	清城區	湖景灣花園	清遠市清城區環城二路豪達房地產背后B4#地	商住混合用地	國有出讓	137365.29	商業8.71%；住宅89.73%；辦公1.56%	2.44	六通一平	商業：40年；住宅：70年；辦公：40年	8333	3415	114466.50	首層商業：9970 住宅（電梯）：2954 辦公：3852	商服3級住宅2級	—
10	441802H070100301	清城區	清遠市清城區鳳城街道田龍社區飛來南路旁J0101091地塊	清遠市清城區鳳城街道田龍社區飛來南路旁	商住混合用地	國有出讓	2819.14	商業10.00%；住宅90.00%	2.50	五通一平	商業：40年；住宅：70年	9201	3681	2593.89	首層商業：8220 住宅（電梯）：3177	商服3級住宅3級	—
11	441802H070100501	清城區	勝利雅苑	清遠市清城區清廓路	商住混合用地	國有出讓	96683.2	商業8.99%；住宅91.01%	3.74	六通一平	商業：40年；住宅：70年	12351	3305	119413.42	首層商業：9123 住宅（電梯）：3081	商服2級住宅2級	—
12	441802H070100601	清城區	鳳城酈都	清遠市新城B32號區	商住混合用地	國有出讓	203854.8	商業7.82%；住宅81.55%；低密度住宅10.63%	2.57	六通一平	商業：40年；住宅：70年	11465	4461	233719.53	首層商業：10265 住宅（電梯）：3970 低密度住宅：5635	商服3級住宅2級	—
13	441802H070100701	清城區	康怡江畔華府	清遠市新城西五區	商住混合用地	國有出讓	8209.6	商業7.54%；住宅92.46%	2.50	六通一平	商業：40年；住宅：70年	9254	3702	7597.16	首層商業：9233 住宅（電梯）：3265	商服4級住宅2級	—
14	441802H070100801	清城區	萬基金海灣（B區、C區）	清遠市新城B16號區	商住混合用地	國有出讓	54173.85	商業8.32%；住宅91.68%	3.93	六通一平	商業：40年；住宅：70年	14840	3773	80393.99	首層商業：11049 住宅（電梯）：3290	商服3級住宅2級	—
15	441802H070100901	清城區	金茂家園	清遠市新城東19號區	商住混合用地	國有出讓	17669.19	商業3.36%；住宅96.64%	3.41	六通一平	商業：40年；住宅：70年	11427	3349	20190.58	首層商業：9561 住宅（電梯）：3133	商服3級住宅2級	—
16	441802H070101001	清城區	朝南維港半島	清遠市新城東12號區	商住混合用地	國有出讓	183030.26	商業5.05%；住宅94.95%	4.52	六通一平	商業：40年；住宅：70年	18279	4043	334561.01	首層商業：10830 住宅（電梯）：3883	商服3級住宅1級	—
17	441802H070101101	清城區	金海灣豪庭	清遠市新城B12號區北江一路	商住混合用地	國有出讓	334428.65	商業1.79%；住宅97.17%（其中住宅（電梯）65.78%，住宅（步梯）31.39%)；低密度住宅1.04%	2.44	六通一平	商業：40年；住宅：70年	8841	3626	295668.37	首層商業：11823 住宅（電梯）：3834 住宅（步梯）：2775 低密度住宅：5310	商服3級住宅1級	—
18	441802H070101201	清城區	江灣譽景	清遠市洲心街道清源西路北側	商住混合用地	國有出讓	8916.69	商業8.50%；住宅91.50%	6.66	六通一平	商業：40年；住宅：70年	22052	3311	19663.08	首層商業：10899 住宅（電梯）：2897	商服3級住宅1級	—
19	441802H070101301	清城區	碧桂園智慧未來城（新城之光碧桂園）	清遠市清城區洲心街道塘坦村委會轄區內	商住混合用地	國有出讓	139177.02	商業11.40%；住宅64.02%；辦公24.58%	2.92	六通一平	商業：40年；住宅：70年；辦公：40年	10132	3470	141014.16	首層商業：9274 住宅（電梯）：3117 辦公：3698	商服4級住宅2級	—
20	441802H070101401	清城區	城市花園（紫荊苑、海棠苑）	清遠市新城B9號區	商住混合用地	國有出讓	43351.27	商業9.42%；住宅90.58%	4.52	六通一平	商業：40年；住宅：70年	14013	3102	60748.13	首層商業：10134 住宅（電梯）：2619	商服2級住宅2級	—
21	441802H070101501	清城區	麗清花園	清遠市新城西七號區	商住混合用地	國有出讓	94341.35	商業33.79%；住宅66.21%	2.93	六通一平	商業：40年；住宅：70年	9964	3405	94001.72	首層商業：10753 住宅（電梯）：2764	商服3級住宅2級	—
22	441802H070101601	清城區	翔隆七色城邦	清遠市新城西11號區（E10號區）	商住混合用地	國有出讓	130450	商業4.69%；住宅95.31%	3.00	六通一平	商業：40年；住宅：70年	10774	3591	140546.83	首層商業：9700 住宅（電梯）：3270	商服4級住宅2級	—
23	441802H070101701	清城區	臥龍五洲世紀城博文苑	清遠市新城E8號區	商住混合用地	國有出讓	69435	商業6.70%；住宅93.30%	4.21	六通一平	商業：40年；住宅：70年	15624	3711	108485.24	首層商業：9498 住宅（電梯）：3469	商服3級住宅2級	—
24	441802H070101801	清城區	碧水康橋花園	清遠市新城西14號區人民路北	商住混合用地	國有出讓	39652	商業3.78%；住宅96.22%	2.60	六通一平	商業：40年；住宅：70年	7352	2829	29152.15	首層商業：11715 住宅（電梯）：2391	商服3級住宅2級	—
25	441802H070101901	清城區	東方天城	清遠市新城B30號區	商住混合用地	國有出讓	93825.66	商業12.24%；住宅87.76%	4.67	六通一平	商業：40年；住宅：70年	19460	4163	182584.73	首層商業：10464 住宅（電梯）：3836	商服3級住宅2級	—
26	441802H070102001	清城區	匯賢花園	清遠市新城東7#小區	商住混合用地	國有出讓	7670.06	商業6.98%；住宅93.02%	2.25	六通一平	商業：40年；住宅：70年	7040	3132	5399.72	首層商業：10543 住宅（電梯）：2576	商服3級住宅2級	—
27	441802H070102101	清城區	碧桂園山湖城C區五期	清遠市L1號區碧桂園新亞山湖城地塊二十一	商住混合用地	國有出讓	143309.53	商業1.41%；住宅98.59%	3.03	六通一平	商業：40年；住宅：70年	9846	3246	141102.56	首層商業：8940 住宅（電梯）：3169	商服3級住宅2級	—
28	441802H070102201	清城區	海倫灣	清遠市清城區鐵塔路	商住混合用地	國有出讓	58888.3	商業0.68%；住宅99.32%	2.99	六通一平	商業：40年；住宅：70年	12093	4044	71213.62	首層商業：10493 住宅（電梯）：4000	商服3級住宅1級	—
29	441802H070102301	清城區	維港新天地	清遠市B37號區	商住混合用地	國有出讓	50035.42	商業16.73%；住宅83.27%	2.78	六通一平	商業：40年；住宅：70年	11496	4130	57520.72	首層商業：12116 住宅（電梯）：3140	商服2級住宅2級	—
30	441802H070102401	清城區	中倫東海岸花園	清遠市清城區洲心街道六街	商住混合用地	國有出讓	31858.36	商業7.14%；住宅92.86%	4.36	六通一平	商業：40年；住宅：70年	16761	3841	53397.80	首層商業：9455 住宅（電梯）：3659	商服4級住宅1級	—
31	441802H070102501	清城區	凱旋匯（富景天下一區）	清遠市清城區洲心街K4號地	商住混合用地	國有出讓	51032.74	商業6.22%；住宅91.02%；低密度住宅2.76%	4.45	六通一平	商業：40年；住宅：70年	17569	3948	89659.42	首層商業：9004 住宅（電梯）：3711 低密度住宅：5330	商服4級住宅2級	—
32	441802H070102601	清城區	勝利茶文化博覽城	清遠市清城區城西大道	商住混合用地	國有出讓	85333.26	商業22.30%；住宅77.70%	2.71	六通一平	商業：40年；住宅：70年	9386	3470	80093.80	首層商業：9595 住宅（電梯）：2636	商服4級住宅2級	—
33	441802H070102701	清城區	金鑫花園（中裕金鑫花園）	清遠市新城區北江三路	商住混合用地	國有出讓	28226.3	商業4.53%；住宅95.47%	2.96	六通一平	商業：40年；住宅：70年	11249	3798	31751.76	首層商業：10476 住宅（電梯）：3553	商服3級住宅1級	—
34	441802H070102801	清城區	東瀚清城	清遠市清城區東城街道蓮塘村委會	商住混合用地	國有出讓	97646.81	商業24.07%；住宅68.50%；辦公7.43%	3.53	六通一平	商業：40年；住宅：70年；辦公：40年	12755	3609	124548.51	首層商業：9035 住宅（電梯）：3420 辦公：3746	商服2級住宅2級	—
35	441802H070102901	清城區	瀚清華府	清遠市規劃區J8、J45號區（東城蓮塘村委會蓮塘二隊清中實驗中學北側）	商住混合用地	國有出讓	140164.47	商業2.55%；住宅97.45%	3.62	六通一平	商業：40年；住宅：70年	10787	2980	151195.41	首層商業：8912 住宅（電梯）：2836	商服4級住宅4級	—
36	441802H070103001	清城區	錦江豪苑	清遠市清城區東城街道辦事處瀾水村委會B#地之二	商住混合用地	國有出讓	67193.76	商業3.69%；住宅96.31%	3.60	六通一平	商業：40年；住宅：70年	14599	4057	98096.17	首層商業：9729 住宅（電梯）：3908	商服2級住宅1級	—
37	441802H070103101	清城區	東方明珠花園	清遠市清城區鳳城街道古城社區居民委員會東崗東城大道北側J14號區（地塊一、地塊二、地塊三）	商住混合用地	國有出讓	26565.2	商業0.59%；住宅99.41%	5.00	六通一平	商業：40年；住宅：70年	17035	3408	45253.82	首層商業：9416 住宅（電梯）：3372	商服2級住宅2級	—
38	441802H070103201	清城區	匯豐花園	清遠市清城區東城街道東城大道北	商住混合用地	國有出讓	94813.24	商業4.63%；住宅95.37%	3.14	六通一平	商業：40年；住宅：70年	10449	3328	99070.35	首層商業：8909 住宅（電梯）：3062	商服3級住宅3級	—
39	441802H070103301	清城區	帝景灣花園（海景軒）	清遠市清城區東城街道長埔村民委員會轄區內（地塊一）	商住混合用地	國有出讓	31904.62	商業4.46%；住宅95.54%	2.57	六通一平	商業：40年；住宅：70年	7745	3019	24710.13	首層商業：8863 住宅（電梯）：2744	商服3級住宅3級	—
40	441802H070103401	清城區	碧桂園江與峸	清遠市清城區東城街道保利天匯項目東北側	商住混合用地	國有出讓	76583.63	商業4.62%；住宅95.38%	2.13	六通一平	商業：40年；住宅：70年	8340	3923	63870.75	首層商業：8459 住宅（電梯）：3765	商服3級住宅2級	—
41	441802H070103501	清城區	豪源美居	清遠市新城區L2號區	商住混合用地	國有出讓	50705.49	商業5.00%；住宅95.00%	2.50	六通一平	商業：40年；住宅：70年	8036	3215	40746.93	首層商業：8748 住宅（電梯）：2923	商服3級住宅2級	—
42	441802H070103601	清城區	時代花城	清遠市清城區橫荷街辦城西大道旁	商住混合用地	國有出讓	70648.95	商業3.95%；住宅70.49%；辦公25.56%	2.66	六通一平	商業：40年；住宅：70年；辦公：40年	8316	3125	58751.67	首層商業：8954 住宅（電梯）：2814 辦公：3295	商服5級住宅3級	—
43	441802H070103701	清城區	中興豪庭	清遠市新城西E44區（橫荷鎮6號小區）	商住混合用地	國有出讓	9812.47	商業12.38%；住宅87.62%	6.41	六通一平	商業：40年；住宅：70年	21508	3356	21104.66	首層商業：9682 住宅（電梯）：2825	商服4級住宅3級	—
44	441802H070103801	清城區	麗都花城	清遠市清城區橫荷街辦新城E40號區	商住混合用地	國有出讓	25935.26	商業1.85%；住宅98.15%（其中住宅（電梯）73.18%，住宅（步梯）24.97%)	2.50	六通一平	商業：40年；住宅：70年	7773	3107	20159.48	首層商業：9623 住宅（電梯）：3159 住宅（步梯）：2472	商服5級住宅3級	—
45	441802H070103901	清城區	碧琴軒	清遠市清城區源潭鎮格木冚開發區	商住混合用地	國有出讓	27998.377	商業7.90%；住宅92.10%	1.40	五通一平	商業：40年；住宅：70年	3467	2482	9707.04	首層商業：6645 住宅（電梯）：2125	商服5級住宅6級	—
46	441802H070104001	清城區	龍城御峰	清遠市清城區石角鎮府前路218號之一、二	商住混合用地	國有出讓	15103.94	商業30.10%；住宅69.90%（其中住宅（電梯）54.34%，住宅（步梯）15.56%)	2.00	六通一平	商業：40年；住宅：70年	4967	2490	7502.13	首層商業：5628 住宅（電梯）：2168 住宅（步梯）：1875	商服3級住宅4級	—
47	441802H070104101	清城區	弘景嘉園	清遠市清城區石角鎮廣清產業園園區內	商住混合用地	國有出讓	19495.41	商業6.09%；住宅93.91%	2.50	六通一平	商業：40年；住宅：70年	5510	2205	10741.97	首層商業：6089 住宅（電梯）：2056	商服6級住宅5級	—
48	441802H070104201	清城區	御墅蓮峰花園	清遠市清城區石角鎮塘頭社區居委會轄區	商住混合用地	國有出讓	124622.02	商業8.19%；住宅78.77%；低密度住宅13.04%	1.93	六通一平	商業：40年；住宅：70年	5581	2897	69551.55	首層商業：6241 住宅（電梯）：2321 低密度住宅：5053	商服4級住宅5級	—
49	441802H070104301	清城區	嘉美花園(嘉美小鎮）	清遠市清城區龍塘鎮長沖村民委員會楊屋村民小組	商住混合用地	國有出讓	84071.68	商業7.34%；住宅88.22%；低密度住宅4.44%	1.99	六通一平	商業：40年；住宅：70年	5507	2768	46298.27	首層商業：6466 住宅（電梯）：2375 低密度住宅：4505	商服4級住宅3級	—
50	441802H070104401	清城區	陽光壹佰米婭新城（北區）	清遠市清城區龍塘鎮陂坑聯泰工業城（N24號區）	商住混合用地	國有出讓	485600	商業13.85%；住宅86.15%	2.37	六通一平	商業：40年；住宅：70年	6763	2852	328411.28	首層商業：8041 住宅（電梯）：2465	商服4級住宅5級	—
51	441802H070104501	清城區	清遠郡城（信業郡城)	清遠市清城區龍塘鎮新莊村委會S253線	商住混合用地	國有出讓	383340.56	商業2.60%；住宅97.40%	2.41	六通一平	商業：40年；住宅：70年	6501	2696	249209.70	首層商業：7843 住宅（電梯）：2562	商服4級住宅4級	—
52	441802H070104601	清城區	恒大銀湖城二期	清遠市請茶歌航區銀盞林場中工區	商住混合用地	國有出讓	955580.12	商業2.63%；住宅97.37%	2.00	六通一平	商業：40年；住宅：70年	5491	2746	524709.04	首層商業：6200 住宅（電梯）：2683	商服6級住宅4級	—
53	441802H070104701	清城區	清遠市清城區橫荷街道E24號區441802004003GB00006地塊	清遠市清城區橫荷街道E24號區	商住混合用地	國有出讓	19575.6	商業5.00%；住宅95.00%	2.50	五通一平	商業：40年；住宅：70年	6941	2777	13587.42	首層商業：7611 住宅（電梯）：2522	商服5級住宅3級	—
54	441802H070104801	清城區	中凱華府	清遠市清城區石角鎮城中社區居民委員會	商住混合用地	國有出讓	32154.35	商業8.83%；住宅91.17%	1.32	五通一平	商業：40年；住宅：70年	3410	2587	10964.63	首層商業：5207 住宅（電梯）：2491	商服4級住宅5級	—
55	441802H070104901	清城區	金豐華府	清遠市新城區L2號區	商住混合用地	國有出讓	12773.72	商業8.23%；住宅91.77%	2.50	六通一平	商業：40年；住宅：70年	8461	3385	10807.84	首層商業：10268 住宅（電梯）：2857	商服4級住宅2級	—
56	441802H070105002	清城區	保利天匯（三期）	清遠市清城區J26-1號區	商住混合用地	國有出讓	100094.62	商業2.35%；住宅97.65%	2.80	六通一平	商業：40年；住宅：70年	11080	3960	110904.84	首層商業：9028 住宅（電梯）：3845	商服3級住宅1級	—
57	441802H070105101	清城區	清遠市清城區東城街道J33-1號區441802003010GB00023地塊	清遠市清城區東城街道J33-1號區	商住混合用地	國有出讓	93871.02	商業10.00%；住宅90.00%	2.20	五通一平	商業：40年；住宅：70年	5491	2496	51544.58	首層商業：5608 住宅（電梯）：2150	商服5級住宅3級	—
58	441802H070105201	清城區	清遠市清城區洲心街道B40-2號區441802005007GB00348地塊	清遠市清城區洲心街道B40-2號區	商住混合用地	國有出讓	37591.93	商業30.00%；住宅70.00%	2.50	五通一平	商業：40年；住宅：70年	6608	2644	24840.75	首層商業：9248 住宅（電梯）：2155	商服4級住宅2級	—
59	441802H070105301	清城區	清遠市清城區橫荷街辦富強路消防局東邊441802004003GB00191地塊	清遠市清城區橫荷街辦富強路消防局東邊	商住混合用地	國有出讓	42313.42	商業5.00%；住宅95.00%	2.00	五通一平	商業：40年；住宅：70年	5896	2948	24947.99	首層商業：8704 住宅（電梯）：2645	商服6級住宅4級	—
60	441802H070105401	清城區	清遠市國營銀盞林場441802009001GB00593地塊	清遠市國營銀盞林場	商住混合用地	國有出讓	38640.12	商業30.00%；住宅70.00%	2.50	五通一平	商業：40年；住宅：70年	6615	2646	25560.44	首層商業：5970 住宅（電梯）：2250	商服5級住宅5級	—
61	441802G060100101	清城區	新亞光電纜實業2期	清遠市清城區松崗沙田工業區	工業用地	國有出讓	69373.78	工業100%	2.00	五通一平	工業：50年	492	—	3413.19	—	工業4級	—
62	441802G060100201	清城區	惠泰塑料包裝材料廠	清遠市新城西E45號區（荷興工業園內）	工業用地	國有出讓	12642	工業100%	0.41	五通一平	工業：50年	603	—	762.31	—	工業3級	—
63	441802G060100301	清城區	清遠百嘉科技創新園441802004012GB00060地塊	清遠市百嘉科技創新園	工業用地	國有出讓	22180.93	工業100%	2.00	五通一平	工業：50年	594	—	1317.55	—	工業4級	—
64	441802G060100401	清城區	清遠市清城區橫荷街道清三公路以北、市垃圾填埋場以東F0219084地塊	清遠市清城區橫荷街道清三公路以北、市垃圾填埋場以東	工業用地	國有出讓	28456.53	工業100%	1.40	五通一平	工業：50年	495	—	1408.60	—	工業4級	—
65	441802G060100501	清城區	東鵬陶瓷(清遠)有限公司	清遠市清城區源潭鎮高新技術開發區陶瓷工業城	工業用地	國有出讓	274591.821	工業100%	0.57	五通一平	工業：50年	409	—	11230.81	—	工業6級	—
66	441802G060100601	清城區	綠由環保科技有限公司	清遠市清城區源潭鎮東坑工業區	工業用地	國有出讓	127060.67	工業100%	0.66	五通一平	工業：50年	425	—	5400.08	—	工業5級	—
67	441802G060100701	清城區	清遠市清城區源潭鎮連安村委會441802006018GB00001地塊	清遠市清城區源潭鎮連安村委會（地號：441802006018GB00001）	工業用地	國有出讓	50768.29	工業100%	1.50	五通一平	工業：50年	361	—	1832.74	—	工業5級	—
68	441802G060100802	清城區	清遠市清城區源潭鎮HA2號區441802006005GB00088地塊	清遠市清城區源潭鎮HA2號區	工業用地	國有出讓	14266.09	工業100%	2.50	五通一平	工業：50年	443	—	631.99	—	工業6級	—
69	441802G060100901	清城區	清遠市清城區源潭鎮新馬村委會441802006011GB00001地塊	清遠市清城區源潭鎮新馬村委會（地號：441802006011GB00001）	工業用地	國有出讓	29247.34	工業100%	1.50	五通一平	工業：50年	392	—	1146.50	—	工業5級	—
70	441802G060101101	清城區	清遠市清城區源潭鎮新田村新豐經濟合作社441802006009GB00012地塊	清遠市清城區源潭鎮新田村新豐經濟合作社	工業用地	國有出讓	25379.89	工業100%	1.20	五通一平	工業：50年	469	—	1190.32	—	工業5級	—
71	441802G060101201	清城區	清遠忠信世紀玻纖有限公司	清遠市清城區石角鎮新基村民委員會新安、三加村小組轄區內	工業用地	國有出讓	191095.77	工業100%	0.67	五通一平	工業：50年	485	—	9268.14	—	工業5級	—
72	441802G060101301	清城區	清遠市清城區石角鎮廣州（清遠）產業轉移園園區內441802007016GB00053地塊	清遠市清城區石角鎮廣州（清遠）產業轉移工業園內	工業用地	國有出讓	19680.95	工業100%	2.50	五通一平	工業：50年	593	—	1167.08	—	工業4級	—
73	441802G060101402	清城區	清遠雄興工業園441802008009GB00168地塊	清遠市雄興工業園	工業用地	國有出讓	43083.59	工業100%	2.50	五通一平	工業：50年	472	—	2033.55	—	工業5級	—
74	441802G060101501	清城區	清遠市金豐彩油墨有限公司	清遠市龍塘鎮泰基工業城	工業用地	國有出讓	23798.14	工業100%	0.18	五通一平	工業：50年	443	—	1054.26	—	工業5級	—
75	441802G060101601	清城區	名業油漆工具制品有限公司	清遠市高新區龍塘鎮銀龍工業小區	工業用地	國有出讓	20699.263	工業100%	1.05	五通一平	工業：50年	433	—	896.28	—	工業5級	—
76	441802G060101701	清城區	忠毅（清遠）電子塑膠五金有限公司	清遠市清城區龍塘鎮毅力工業村	工業用地	國有出讓	667300	工業100%	0.49	五通一平	工業：50年	445	—	29694.85	—	工業5級	—
77	441802G060101801	清城區	新瑪基（清遠）實業有限公司	清遠市龍塘鎮高新技術產業開發區長豐工業小區	工業用地	國有出讓	213148.12	工業100%	0.87	五通一平	工業：50年	411	—	8760.39	—	工業5級	—
78	441802G060101901	清城區	廣東安富制藥有限公司	清遠市龍塘鎮泛宇工業區A地	工業用地	國有出讓	22473.02	工業100%	0.35	五通一平	工業：50年	442	—	993.31	—	工業5級	—
79	441802G060102001	清城區	金灃順助劑有限公司	清遠市高新區安豐工業園盈富工業區M1-05B2	工業用地	國有出讓	8134.99	工業100%	0.50	五通一平	工業：50年	429	—	348.99	—	工業5級	—
80	441802G060102101	清城區	清遠騎士涂料有限公司	清遠市升平鎮銀英公路原取土場北料與升平交界處	工業用地	國有出讓	11480	工業100%	0.42	五通一平	工業：50年	345	—	396.06	—	工業7級	—
81	441802G060102201	清城區	深嘉投資開發有限公司	清遠市高新區銀盞工業園區嘉福工業區A2區	工業用地	國有出讓	64379.166	工業100%	1.50	五通一平	工業：50年	442	—	2845.56	—	工業5級	—
82	441802G060102301	清城區	清遠百嘉科技創新園441802004004GB00176地塊	清遠市百嘉科技創新園	工業用地	國有出讓	16739.29	工業100%	1.50	五通一平	工業：50年	609	—	1019.42	—	工業4級	—
83	441802G060102401	清城區	清遠市新城聯邊線廠	清遠市新城B47號區洲心工業園內	工業用地	國有出讓	25010.71	工業100%	1.42	五通一平	工業：50年	602	—	1505.64	—	工業3級	—
84	441802G060102501	清城區	清遠市清城區東城街道華南聲谷項目范圍內441802003006GB00319地塊	清遠市清城區東城街道華南聲谷項目范圍內	工業用地	國有出讓	13901.67	工業100%	2.80	五通一平	工業：50年	590	—	820.20	—	工業3級	—
85	441802G060400101	清城區	清遠高新區銀源工業小區441802008015GB00019地塊	清遠市高新區銀源工業小區	倉儲用地	國有出讓	61312.07	倉儲100%	1.50	五通一平	工業：50年	523	—	3206.62	—	工業5級	—
86	441802G060400201	清城區	清遠市清城區源潭鎮臺前社區松糖村委（源潭物流園）441802006010GB00049地塊	清遠市清城區源潭鎮臺前社區，松糖村委（源潭物流園）	倉儲用地	國有出讓	78838.72	倉儲100%	2.70	五通一平	工業：50年	569	—	4485.92	—	工業5級	—
87	441802L080300101	清城區	廣東嶺南職業技術學院清遠校區（B19042地塊）	清遠市清城區東城街道大學東路6號	公共管理與公共服務用地（教育用地）	國有出讓	90646.05	教育用地100%	1.20	六通一平	教育用地：50年	608	506	5511.28	—	公共服務項目用地I 4級	—
88	441802L080900101	清城區	清遠市清城區石角鎮新基村H13063地塊	清遠市清城區石角鎮新基村	公共管理與公共服務用地（公用設施用地）	國有出讓	1615.29	供水用地100%	1.00	五通一平	公用設施用地：50年	464	—	74.95	—	公共服務項目用地II 4級	—
89	441803S050100101	清新區	美林廣場	清遠市清新區太和鎮府前路29號美林商業廣場	商服用地	國有出讓	26676	商業67.14%；辦公32.86%	3.11	六通一平	商業：40年；辦公：40年	10251	3301	27345.57	首層商業：6643 辦公：3228	商服4級	—
90	441803S050100201	清新區	清遠市清新區三坑鎮北坑排澇潭口段441803008002GB00062地塊	清遠市清新區三坑鎮北坑排澇潭口段441803008002GB00062地塊	商服用地	國有出讓	1946.65	商業100%	1.50	五通一平	商業：40年	927	618	180.45	首層商業：3480	商服8級	—
91	441803Z070100101	清新區	清遠市清新區太平鎮馬岳工業園441827006016GB00147地塊	清遠市清新區太平鎮馬岳工業園441827006016GB00147地塊	住宅用地	國有出讓	575.37	住宅100%	3.80	五通一平	住宅：70年	2478	652	142.58	住宅（電梯）：652	住宅7級	—
92	441803Z070100201	清新區	海倫源筑	清遠市清新區太和鎮城區四十四號區	住宅用地	國有出讓	75867.7	住宅71.44%；低密度住宅28.56%	1.49	五通一平	住宅：70年	3747	2508	28427.63	住宅（電梯）：1788 低密度住宅：4309	住宅6級	—
93	441803Z070100301	清新區	浸潭鎮人民西路14號	清遠市清新區浸潭鎮人民西路14號自建房	住宅用地	國有出讓	67	住宅（步梯）100%	3.22	五通一平	住宅：70年	2279	709	15.27	住宅（步梯）：709	住宅8級	單家獨戶用地
94	441803Z070100401	清新區	石潭鎮西門二街一巷五號	清遠市清新區石潭鎮西門二街一巷五號自建房	住宅用地	國有出讓	60	住宅（步梯）100%	1.00	五通一平	住宅：70年	653	653	3.92	住宅（步梯）：653	住宅9級	單家獨戶用地
95	441803H070100101	清新區	半山郡	清遠市清新縣太和鎮縣城四十三號區	商住混合用地	國有出讓	35901.7866	商業2.62%；住宅97.38%	4.50	六通一平	商業：40年；住宅：70年	8791	1954	31561.26	首層商業：5053 住宅（電梯）：1871	商服6級住宅6級	—
96	441803H070100201	清新區	華逸酈都豪庭	清遠市清新縣信裕房地產開發有限公司	商住混合用地	國有出讓	10164.22	商業25.15%；住宅74.85%	4.47	六通一平	商業：40年；住宅：70年	9342	2090	9495.41	首層商業：5138 住宅（電梯）：2063	商服5級住宅4級	—
97	441803H070100301	清新區	楓林水岸豪庭	清遠市清新區太和鎮環城路108號	商住混合用地	國有出讓	45679.1	商業2.76%；住宅97.24%	4.80	六通一平	商業：40年；住宅：70年	9633	2007	44002.68	首層商業：4767 住宅（電梯）：1984	商服6級住宅5級	—
98	441803H070100401	清新區	朗晴居	清遠市清新縣太和鎮二十九號區	商住混合用地	國有出讓	24110.7	商業29.86%；住宅70.14%（步梯）	2.35	五通一平	商業：40年；住宅：70年	4402	1877	10613.53	首層商業：4672 住宅（步梯）：1360	商服6級住宅6級	—
99	441803H070100601	清新區	匯景花園	清遠市新城西七號區	商住混合用地	國有出讓	13309.53	商業10.77%；住宅89.23%（步梯）	2.15	五通一平	商業：40年；住宅：70年	4560	2124	6069.15	首層商業：5035 住宅（步梯）：1772	商服5級住宅4級	—
100	441803H070100701	清新區	清遠保利花園	清遠市清新縣太和鎮縣城三十四號區	商住混合用地	國有出讓	299081.5	商業5.36%；住宅94.64%	2.50	六通一平	商業：40年；住宅：70年	5202	2081	155582.20	首層商業：5319 住宅（電梯）：1875	商服6級住宅5級	—
101	441803H070100801	清新區	百合華園	清遠市清新縣太和鎮三十二號	商住混合用地	國有出讓	23250	商業14.75%；住宅85.25%（其中住宅（電梯）22.06%，住宅（步梯）63.19%)	2.78	五通一平	商業：40年；住宅：70年	6295	2269	14635.88	首層商業：5446 住宅（電梯）：1952 住宅（步梯）：1638	商服5級住宅4級	—
102	441803H070101001	清新區	鉅隆雅居藍灣	清遠市清新縣太和鎮清和大道西50號	商住混合用地	國有出讓	82753	商業4.20%；住宅95.80%	2.50	六通一平	商業：40年；住宅：70年	4511	1802	37329.88	首層商業：4460 住宅（電梯）：1718	商服6級住宅6級	—
103	441803H070101301	清新區	豐盛大廈	清遠市清新縣太和鎮縣城二十五號區	商住混合用地	國有出讓	3498.63	商業7.87%；住宅92.13%	6.55	六通一平	商業：40年；住宅：70年；辦公：40年	14653	2236	5126.54	首層商業：5612 住宅（電梯）：1947	商服4級住宅4級	—
104	441803H070101401	清新區	東駿華庭	清遠市清新縣太和鎮一號區	商住混合用地	國有出讓	14347.16	商業10.29%；住宅89.71%（步梯）	3.37	五通一平	商業：40年；住宅：70年	7371	2188	10575.29	首層商業：6088 住宅（步梯）：1741	商服5級住宅4級	—
105	441803H070101601	清新區	清遠市清新城區3號區441827007003GB00607地塊	清遠市清新區太和鎮城區三號區	商住混合用地	國有出讓	18930.2	商業20.00%；住宅80.00%	2.50	五通一平	商業：40年；住宅：70年	6271	2508	11871.13	首層商業：6121 住宅（電梯）：2278	商服4級住宅3級	—
106	441803H070101701	清新區	恒利·陽光新城	清遠市清新縣太和鎮二十一號區	商住混合用地	國有出讓	56305.18	商業3.59%；住宅96.41%	3.99	六通一平	商業：40年；住宅：70年	7829	1965	44081.33	首層商業：4813 住宅（電梯）：1928	商服5級住宅5級	—
107	441803H070101801	清新區	景源都匯公園一號	清遠市清新縣太和鎮二十一號區	商住混合用地	國有出讓	33366.2	商業14.24%；住宅85.76%	5.40	六通一平	商業：40年；住宅：70年	11726	2172	39125.21	首層商業：5292 住宅（電梯）：1989	商服5級住宅5級	—
108	441803H070101901	清新區	新亞·棕櫚園	清遠市清新縣太和鎮縣城四十三號區	商住混合用地	國有出讓	103360.06	商業1.42%；住宅84.37%；低密度住宅12.95%；辦公1.26%	1.92	六通一平	商業：40年；住宅：70年；辦公：40年	4402	2298	45499.10	首層商業：5050 住宅（電梯）：1889 低密度住宅：4917 辦公：3071	商服6級住宅5級	—
109	441803H070102001	清新區	尚品V都市	清遠市清新區太和鎮清和大道中15號	商住混合用地	國有出讓	16035.3	商業6.07%；住宅93.93%	3.99	五通一平	商業：40年；住宅：70年	8216	2059	13174.60	首層商業：5169 住宅（電梯）：1939	商服5級住宅5級	—
110	441803H070102101	清新區	凱旋都匯	清遠市清新縣太和鎮二十三號區	商住混合用地	國有出讓	90931	商業9.07%；住宅90.93%	2.80	六通一平	商業：40年；住宅：70年	6007	2145	54622.25	首層商業：4590 住宅（電梯）：2043	商服6級住宅5級	—
111	441803H070102201	清新區	中恒公園大地	清遠市清新區太和鎮縣城二十七號區	商住混合用地	國有出讓	89581.1	商業14.60%；住宅85.40%	3.09	六通一平	商業：40年；住宅：70年	7214	2333	64623.81	首層商業：5469 住宅（電梯）：2032	商服5級住宅4級	—
112	441803H070102301	清新區	清遠市清新區太平鎮沙塘村委會441803006012GB00386地塊	清遠市清新區太平鎮沙塘村委會（地號：441803006012GB00386）	商住混合用地	國有出讓	12015.58	商業15.00%；住宅85.00%	2.50	五通一平	商業：40年；住宅：70年	2659	1064	3194.94	首層商業：3687 住宅（電梯）：797	商服7級住宅7級	—
113	441803H070102401	清新區	清新縣龍頸鎮軍營村恒大金碧天下	清遠市清新縣龍頸鎮軍營村委會	商住混合用地	國有出讓	1295254.29	商業0.14%；住宅88.08%；低密度住宅11.78%	1.33	五通一平	商業：40年；住宅：70年	1092	821	141441.77	首層商業：2719 住宅（電梯）：615 低密度住宅：2341	商服8級住宅8級	—
114	441803H070102501	清新區	清遠市清新區禾云鎮禾云圩公法大街南側441827003022GB00098地塊	清遠市清新區禾云鎮禾云圩公法大街南側	商住混合用地	國有出讓	2377.3	商業40.00%；住宅60.00%	2.80	五通一平	商業：40年；住宅：70年	1749	625	415.79	首層商業：2852 住宅（電梯）：491	商服6級住宅8級	—
115	441803H070102601	清新區	時代云來花園	清遠市飛來南路南側	商住混合用地	國有出讓	23137.48	商業2.26%；住宅97.74%	3.10	五通一平	商業：40年；住宅：70年	10786	3480	24956.09	首層商業：8514 住宅（電梯）：3387	商服2級住宅3級	—
116	441803H070102701	清新區	時代香海彼岸	清遠市清新區太和鎮城區三十一號區	商住混合用地	國有出讓	224243.65	商業1.81%；住宅98.19%	3.54	六通一平	商業：40年；住宅：70年	11506	3254	258014.74	首層商業：8956 住宅（電梯）：3130	商服4級住宅4級	—
117	441803G060100101	清新區	廣東雙匯食品有限公司	清遠市清新縣太和鎮107國道清新路段602號	工業用地	國有出讓	97740.42	工業100%	0.56	五通一平	工業：50年	453	—	4427.64	—	工業4級	—
118	441803G060100201	清新區	清遠江豐飼料廠	清遠市清新縣太和鎮萬壽村委會	工業用地	國有出讓	44750.2	工業100%	1.01	五通一平	工業：50年	423	—	1892.93	—	工業6級	—
119	441803G060100301	清新區	廣碩聯榮模具廠	清遠市清新縣太和鎮黃坑村委會八一村	工業用地	國有出讓	46192.6	工業100%	0.36	五通一平	工業：50年	406	—	1875.42	—	工業5級	—
120	441803G060100401	清新區	清遠市清新區太和鎮井塘村委會441827007002GB00175地塊	清遠市清新區太和鎮井塘村委會	工業用地	國有出讓	56194.44	工業100%	1.50	五通一平	工業：50年	355	—	1994.90	—	工業7級	—
121	441803G060100501	清新區	清遠海貝生物技術有限公司	清遠市清新區太和鎮周田工業園	工業用地	國有出讓	50076.72	工業100%	1.04	五通一平	工業：50年	374	—	1872.87	—	工業6級	—
122	441803G060100601	清新區	清遠市清新區城區70號區441827007007GB00325地塊	清遠市清新區城區70號	工業用地	國有出讓	34372.57	工業100%	1.20	五通一平	工業：50年	323	—	1110.23	—	工業6級	—
123	441803G060100701	清新區	清遠市清新區太平鎮盈富工業園441827006015GB00055地塊	清遠市清新區太平鎮盈富工業園	工業用地	國有出讓	8374.97	工業100%	2.00	五通一平	工業：50年	304	—	254.60	—	工業8級	—
124	441803G060100801	清新區	清遠市清新區太平鎮馬岳工業園441827006011GB00128地塊	清遠市清新區太平鎮馬岳工業園	工業用地	國有出讓	19267.62	工業100%	2.50	五通一平	工業：50年	320	—	616.56	—	工業7級	—
125	441803G060100901	清新區	清遠市清新區太平鎮花清產業園441803006003GB00257地塊	清遠市清新區太平鎮花清產業園	工業用地	國有出讓	32806.7	工業100%	1.50	五通一平	工業：50年	356	—	1167.92	—	工業7級	—
126	441803G060101001	清新區	清遠市清新區禾云鎮佛山禪城（清新）產業轉移工業園441827003025GB00096地塊	清遠市清新區禾云鎮佛山禪城（清新）產業轉移工業園	工業用地	國有出讓	12434.96	工業100%	2.00	五通一平	工業：50年	315	—	391.70	—	工業8級	—
127	441803G060101101	清新區	清遠市清新區山塘鎮低地工業園441803009001GB00078地塊	清遠市清新區山塘鎮低地工業園	工業用地	國有出讓	20568.92	工業100%	2.50	五通一平	工業：50年	358	—	736.37	—	工業7級	—
128	441803G060101201	清新區	清遠市清新區山塘鎮低地工業園441803009002GB00087地塊	清遠市清新區山塘鎮低地工業園（地號：441803009002GB00087）	工業用地	國有出讓	7423.17	工業100%	2.50	五通一平	工業：50年	341	—	253.13	—	工業7級	—
129	441803G060101301	清新區	清遠市清新區禾云鎮廣州花都（清新）產業轉移工業園441803003022GB00177地塊	清遠市清新區禾云鎮廣州花都（清新）產業轉移工業園	工業用地	國有出讓	36066	工業100%	2.00	五通一平	工業：50年	310	—	1118.05	—	工業8級	—
130	441803G060101401	清新區	清遠市清新區浸潭鎮黃田村委會441803002006GB00016地塊	清遠市清新區浸潭鎮黃田村委會	工業用地	國有出讓	17563.2	工業100%	1.00	五通一平	工業：50年	252	—	442.59	—	工業8級	—
131	441803G060101501	清新區	清遠市清新區太平鎮龍灣工業園441803006004GB00095地塊	清遠市清新區太平鎮龍灣工業園	工業用地	國有出讓	9367.6	工業100%	1.80	五通一平	工業：50年	378	—	354.10	—	工業7級	—
132	441803G060400101	清新區	清遠市清新區山塘鎮西沙村委會441803009001GB00079地塊	清遠市清新區山塘鎮西沙村委會	倉儲用地	國有出讓	25550.35	倉儲100%	2.00	五通一平	工業：50年	301	—	769.07	—	工業8級	—
133	441803G060400201	清新區	清遠市清新區三坑鎮竹樓村委會清禪公路旁441803008007GB00036地塊	清遠市清新區三坑鎮竹樓村委會清禪公路旁	倉儲用地	國有出讓	23190.3	倉儲100%	1.50	五通一平	工業：50年	283	—	656.29	—	工業7級	—
備注：1.五通一平指宗地紅線外通上水、通下水、通電、通訊、通路，宗地紅線內“場地平整”；六通一平指宗地紅線外通上水、通下水、通電、通訊、通路、通燃氣，宗地紅線內“場地平整”。 2.級別參考《清遠市區2018年城鎮國有建設用地基準地價更新》成果中各用途級別。 3.清遠市區2021年度城鎮國有建設用地標定地價更新項目成果應嚴格配合《城鎮土地估價規程》（GB/T 18508-2014）、《標定地價規程》（TD/T 1052-2017）進行使用。

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清遠市人民政府辦公室關于印發《清遠市區2021年度城鎮國有建設用地標定地價更新項目成果》的通知

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