《清遠市清新區三坑溫泉足球特色小鎮總體規劃（2014—2030）》
批后公告
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《廣東省城鄉規劃條例》的規定，我局現將《清遠市清新區三坑溫泉足球特色小鎮總體規劃（2014—2030）》公示如下：
1、項目名稱：清遠市清新區三坑溫泉足球特色小鎮總體規劃（2014—2030）
2、公示類型：批后公示.
3、規劃簡要說明：
（1）規劃范圍：本次規劃范圍劃分為兩個層次——鎮域和鎮區。
鎮域：三坑鎮所轄鎮域行政范圍，包括1個居委會，14個村委會，274個村民小組，鎮域總面積112.13平方公里。
鎮區：位于大被山、求雨山、鴉鷹山之間的平原地帶，面積16.82平方公里。
（2）規劃期限及建設規模：規劃期限為2014-2030年，其中近期2014-2020年，遠期2021-2030年。
鎮域至2020年常住人口為6.2萬人，2030年常住人口為7.8萬人。
鎮區至2020年，城鎮建設用地規模3平方公里，人均建設用地指標為105平方米/人。到2030年，鎮區城鎮建設用地規模4.68平方公里，人均建設用地指標為99.8平方米/人。
（3）城鎮性質與職能：
城鎮性質：溫泉足球小鎮 嶺南休閑慢城
具體內涵為：
生態環境優美的清西生態城鎮。
輻射華南地區的嶺南休閑慢城。
全國著名的溫泉健康養生名鎮。
以足球為特色的休閑運動小鎮。
（4）規劃結構：“一帶、三區、七組團”。
一帶指在鎮區中部結合現狀威井河形成的城鎮東西向發展帶，并結合濱河綠地系統營造一河兩岸景觀帶。
三區指在鎮區的西部打造溫泉足球旅游區，開發多種不同層次的溫泉體驗，形成高端溫泉組團和溫泉度假組團；結合現狀足球場地，發展以足球運動為主導、兼有多種特色運動的足球特色運動組團；中部的農業觀光體驗區，大力發展都市農業和生態觀光農業，提升農業附加值，為旅游業增添活力；東部的城鎮發展區，威井河以北為新鎮區，以南為老鎮區。
七組團指溫泉足球旅游區的高端溫泉組團、溫泉度假組團、足球特色運動組團；中部農業觀光體驗區的農業觀光組團和鄉村風情組團；東部的老鎮區組團和新鎮區組團。
（5）土地利用規劃
2030 年規劃城鎮建設用地總面積 468.28公頃，人均建設用地 99.8平方米。另外在規劃建設用地周邊控制部分發展備用地，面積為 43.34 公頃。
（6）道路交通規劃
規劃結合三坑鎮現狀地形，合理利用省道以及現有城鎮道路體系，道路交通系統采用"兩橫三縱"的道路組織形式。
兩橫： 530縣道及其延長線、發展大道。
三縱：規劃溫泉足球旅游區南北向過河主干道、產業大道、清四公路（S354）。
（7）公共服務設施規劃
以”以人為本、定位導向、城鎮資源配置效能最大“的原則進行規劃布置，創造良好的人居環境，提升市民基本生活素質提高城鎮品位， 建立合理的公共設施網絡，實現均衡分布、功能互補、就近服務。
（8）綠地系統規劃
規劃至2030年，鎮區綠地與廣場用地面積達到51.17公頃，其中公園綠地面積為46.82公頃，規劃防護綠地4.35公頃。
（9）市政工程規劃
（1）給水工程規劃
規劃采用太和第二水廠沿清四公路敷設DN800供水管為主要水源，原三坑鎮供水站作為備用水源。預測規劃期末總用水量為3.3萬m3/d。
（2）污水工程規劃
預測規劃期末污水量為2.58萬m3/d。規劃在老鎮區南部設置一座污水處理廠，處理規模為2.6萬m3/d，占地2.75hm2，采用二級處理。新鎮區南部設置一座污水提升泵站，處理規模為1.2萬m3/d，占地1200m2。
（3）雨水工程規劃
新建設區采用雨污分流制，建成區逐步改造為分流制；農村居民點有條件的實行雨污分流制，無條件的實行合流制。
（4）電力工程規劃
預測規劃期末總用電負荷為12.5萬kW。近期對現狀110kV三坑變電站進行擴容，容量3×63MVA。遠期新規劃一座110kV變電站，規劃容量2×63MVA，用地面積5100m2。新規劃一條110kV高壓線，經110kV三坑變電站至新規劃變電站。
（5）電信工程規劃
規劃新建1座電信端局，遠期規劃總交換容量為6萬門，建筑面積4000m2~7000m2。規劃設郵政所2處，每處建筑面積≥250 m2。
（6）燃氣工程規劃
管道天然氣用氣量：225.5Nm3/a，瓶裝液化氣用氣量：834.7t/a。規劃于鎮區北部清四公路西側規劃高中壓調壓站一座，占地面積2000m2。
4、項目詳細情況及意見反饋方式可登陸清遠市城鄉規劃局網站（www.qyup.gov.cn）查詢或直接到我分局（清新區行政服務中心8樓）咨詢，咨詢電話5200060。
清遠市城鄉規劃局清新分局
二○一六年八月十九日
