根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《廣東省城鄉規劃條例》的規定，現將《廣清城軌清遠站社區控制性詳細規劃》公示如下：

1、項目名稱：《廣清城軌清遠站社區控制性詳細規劃》

2、公示類型：批后公告

3、實施時間：自公告之日起。

清遠市自然資源局

二○一九年十一月二十二日

1、規劃范圍

規劃范圍為清遠清遠廣清城軌清遠站社區（以下簡稱“規劃區”），用地東至新開河、南至民生三路、西至廣清大道、北至清遠大道，規劃面積283.00公頃。

2、發展規模

規劃城市建設用地273.82公頃，規劃人口4.72萬人。包括居住用地、公共管理與公共服務設施用地、商業服務業設施用地、道路與交通設施用地、公用設施用地、綠地及廣場用地6大類，其中規劃居住用地85.78公頃，規劃綠地與廣場用地82.00公頃，規劃公共管理與公共服務設施用地11.45公頃。

3、公共服務設施規劃

本次規劃主要對市級、中心社區級、社區級以及基礎社區級等四級公共服務設施進行配置，并對居住區級公共服務設施的定項、定量配置。

規劃區內的公共服務設施分為教育科研設施、醫療衛生設施、文化設施、體育設施、社會福利設施、社區商業服務設施、社區服務與行政管理設施7個類型。

4、法定單元圖則

單元主導功能為居住，人口4.72萬人，單元總用地面積283公頃，凈用地面積220.18公頃，計容總建筑面積304.16萬㎡。單元平均容積率1.38，居住用地平均容積率2.22。