根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)將《清遠(yuǎn)市中心城區(qū)規(guī)劃管理區(qū)劃》批前公示如下：

1、項(xiàng)目名稱：《清遠(yuǎn)市中心城區(qū)規(guī)劃管理區(qū)劃》

2、公示類型：草案公示及征求意見

3、公示時間：從2019年10月29日 至2019年11月29日，共30天

4、本項(xiàng)目詳細(xì)情況可登陸清遠(yuǎn)市空間規(guī)劃信息網(wǎng)（qyskjghxxw.gdqy.gov.cn）查詢

5、公示期間，任何單位和個人都可以向清遠(yuǎn)市自然資源局提出對上述規(guī)劃草案的意見或建議。意見和建議可以通過書面、郵件等形式反饋到市自然資源局。

聯(lián)系地址：清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民二路13號交通大廈521室

聯(lián)系電話：0763-3369960

電子郵件：qysgtkjghk@163.com

 清遠(yuǎn)市自然資源局

 2019年10月29日

(1) 編制目的

為更好地落實(shí)上位總體規(guī)劃要求，規(guī)范控制性詳細(xì)規(guī)劃編制，實(shí)現(xiàn)控規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的全覆蓋和無縫銜接，同時有利于保證控規(guī)的權(quán)威性和必要的彈性，構(gòu)建一個介于總規(guī)與控規(guī)之間的具有“檢索”“管理”的平臺。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《清遠(yuǎn)市城市總體規(guī)劃（2016-2035）》等相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，結(jié)合清遠(yuǎn)市的實(shí)際情況，特編制《清遠(yuǎn)市中心城區(qū)規(guī)劃管理區(qū)劃》（下文簡稱本規(guī)劃）。

(2) 規(guī)劃范圍

中心城區(qū)：包括清城區(qū)及清新區(qū)南部四鎮(zhèn)（太和、太平、山塘、三坑鎮(zhèn)），總用地面積1881平方公里。

(3) 規(guī)劃期限

規(guī)劃近期至2025年，遠(yuǎn)期至2035年。

(4) 主要內(nèi)容

主要包括單元界線劃分和單元要素管控兩部分內(nèi)容。

? 單元界線劃定

采用“功能片區(qū)-控規(guī)單元-街坊”的劃分體系，共劃分為23個功能片區(qū)、103個控規(guī)單元、316個街坊。
? ?font face="宋體" >功能片區(qū)由清遠(yuǎn)市城市總體規(guī)劃確定；控規(guī)單元根據(jù)規(guī)劃管理需要，對各功能片區(qū)進(jìn)行必要的細(xì)分。細(xì)分后的控規(guī)單元，是控制性詳細(xì)規(guī)劃編制和管理的前提和依據(jù)。街坊是控規(guī)單元的細(xì)分，主要表達(dá)和落實(shí)中心社區(qū)級以上的各類強(qiáng)制性和指導(dǎo)性指標(biāo)。

? 單元要素管控

分為五大類，包括發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展規(guī)模、規(guī)劃控制線、配套設(shè)施、其他控制要求。

發(fā)展目標(biāo)是明確單元范圍的主導(dǎo)屬性和功能定位；發(fā)展規(guī)模明確單元范圍的建設(shè)用地、人口及居住用地的規(guī)模；規(guī)劃控制線明確單元范圍的五線相關(guān)要求；配套設(shè)施明確單元內(nèi)的社區(qū)級及以上獨(dú)立占地的公共服務(wù)設(shè)施、交通設(shè)施、市政公用設(shè)施、城市安全設(shè)施等的相關(guān)要求；其他控制要求包括特殊用地、城市設(shè)計(jì)、地下空間開發(fā)、海綿城市、環(huán)境保護(hù)、城市安全、城市更新等方面的相關(guān)要求。