根據《建設項目用地預審管理辦法》（國土資源部68號令）、《自然資源部關于貫徹落實<國務院關于授權和委托用地審批權的決定>的通知》（自然資規〔2020〕1號）的規定，我分局受理了清遠市清新區吸毒病殘人員收治所及精神病院康復中心等六合一場所（含看守所、拘留所等監所）建設工程的建設用地預審與選址意見書申請，并對該項目用地進行了初步審查，現將初步審查意見報告如下：

　　一、項目基本情況

　　項目建設地點：項目用地涉及清遠市清新區禾云鎮井塘村委會蓮塘寨村。

　　項目建設依據：根據《中共清遠市委書記專題會議紀要》（〔2020〕2號）文件精神，同意開展前期工作。

　　項目建設意義：項目建設對解決現有監管場所過度羈押問題，提高公安監管場所的管理業務水平及效率，解決社會發展必要所需等具有重要意義。項目建設符合國家產業政策和國家土地供應政策。

　　二、項目符合規劃情況

　　項目用地現狀分類：該項目用地總規模6.4843公頃，土地利用現狀情況均為建設用地6.4843公頃，項目不涉及圍填海。

　　符合規劃情形：該項目用地符合《清新縣土地利用總體規劃（2010-2020）》，不占用永久基本農田。

　　項目用地管制分區情況：該項目用地不占用土地利用總體規劃確定的限制建設區和禁止建設區。

　　項目與生態保護紅線銜接情況：該項目用地不占用生態保護紅線。

　　項目與自然保護地銜接情況：該項目用地不涉及占用自然保護地。

　　 項目與敏感性區域銜接情況：該項目用地不涉及占用飲用水水源保護區、自然和歷史文化保護區域、蓄滯洪區、列入省級以上保護名錄的野生動植物棲息地等區域。

　　三、項目符合土地使用標準情況

　　項目用地功能分區：該項目總用地規模為6.4843公頃，其中各功能分區用地面積分別為看守所約3公頃、戒毒所約0.9公頃、拘留所約0.9公頃、特殊病人收治醫院約0.6公頃，武警中隊約1公頃。

　　項目用地規模符合土地使用標準情形：該項目申請總用地面積和各功能分區總用地面積均符合相關建設標準中規定。

　　行政復議、行政訴訟及信訪情況：該批次城市建設用地不存在正在審查的行政復議或者應訴案件。

　　該批次城市建設用地不存在信訪問題。

　　四、落實用地相關費用情況

　　建設項目巳按規定將補充耕地、征地補償、土地復墾等相關費用足額納入項目工程概算，我分局將督促建設單位和區政府，在正式用地報批前按規定做好征地補償安置、耕地占補平衡以及土地復墾有關工作。

　　五、關于其他問題的說明

　　該項目不屬于重新預審的情況。

　　六、對規劃選址的意見

　　經審查，該項目用地符合法定城鄉規劃，與城市電力規劃、通信規劃、交通規劃、市政公用設施規劃、環境保護規劃、城市防災規劃、林地保護利用規劃、城市風景名勝古跡規劃等專項規劃相協調，符合《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉規劃法》和國家有關規定，我分局原則同意項目選址。

　　聯系人及電話：楊燕芳  0763-5200060