清自然資管制函〔2019〕3號

市住房和城鄉建設局：

市政協七屆會議提案《房地產政策要以民為本，才有利于國家的穩定和諧與長遠發展》（第20190302號）收悉。該提案由你局主辦，我局會辦。經研究，我局會辦意見如下：

一、科學編制并執行國有建設用地供應計劃，合理增加住宅用地供應。根據《國有建設用地供應計劃編制規范》（國土資發〔2010〕117號）等相關規定，我局每年編制清遠市區國有建設用地供應計劃，并督促各縣（市、區）編制轄區年度供應計劃，經屬地市、縣政府同意后公布實施。國有建設用地供應計劃中包含了住宅用地供應計劃，具體細分為廉租房用地、公租房用地、商品住房用地（中小套商品住房）的數量，大致布局及主要政策導向。

二、根據《住房城鄉建設部、國土資源部關于加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》（建房〔2017〕80號），從2017年起，強化住宅用地供應“五類”調控目標管理。清遠市區根據商品住房消化周期確定調控目標（顯著增加、增加、持平、適當減少、減少直至暫停），每年編制并更新住宅用地三年滾動計劃及五年中期規劃。2017-2019年三年來，清遠市區住宅用地調控目標均為“持平”，平均每年按照8%的增長速度制定三年滾動計劃和中期規劃，有力的保障了住宅用地供應平穩有序。同時，創新集體建設用地政策，探索多種建設模式。到2035年，常住居民人均住房建筑面積達35m2以上，規劃城鎮居住用地69km2，村集體居住用地36.7 km2。加強土地儲備工作，合理安排城鎮居住用地和集體建設用地供應時序。

三、貫徹落實《清遠市加快培育和發展住房租賃市場工作實施方案》，逐步建立由公共租賃住房、市場租賃住房、人才住房、商品住房構成的四類住房供應體系。大力發展住房租賃市場，加大貨幣化保障力度，健全人才住房保障機制，加強一般商品住房分類監管，防止房價過快上漲，促進房地產業的健康發展。

此復。

 清遠市自然資源局

 2019年5月28日

    （聯系人：羅晶琳，聯系方式：3361815）