市發展改革局、市教育局、市工業和信息化局、市公安局、市民政局、市財政局、市自然資源局、市土地開發儲備局、市水利局、市商務局、市文化廣電旅游體育局、市衛生健康局、市退役軍人事務局、市國資委、市市場監管局、市金融局、市城市管理綜合執法局、市殘聯、國家稅務總局清遠市稅務局、人民銀行清遠中心支行、國家金融監督管理總局清遠監管分局、市通信建設管理辦、市郵政管理局、市供電局、中國農業發展銀行清遠市分行、中國電信清遠分公司、中國移動清遠分公司、中國聯通清遠分公司、各有關單位：

現將《關于進一步優化我市房地產支持政策的通知》印發給你們，請結合實際認真貫徹落實。執行過程中遇到的問題，請徑向清遠市住房和城鄉建設局反映。

清遠市城鎮居住社區人居環境品質提升

工作領導小組辦公室（代章）

2023年12月18日

關于進一步優化我市房地產支持政策的通知

為貫徹落實國家、省相關工作部署，更好地滿足居民剛性和改善性住房需求，進一步調整優化房地產政策，促進我市房地產市場平穩健康發展，現將有關事宜通知如下：

一、嚴格執行“凈地”出讓，確保出讓地塊具備動工開發建設條件。

    二、對已出讓但尚未建設的商業用地，在滿足公共服務和基礎配套設施承載力的前提下，可向自然資源部門申請，經市人民政府批準后，按程序調整為養老、文化、體育等公共服務設施用地進行開發建設，將調整后規劃條件重新納入土地出讓合同。分期實施的商住項目，在符合上位規劃、產業政策且滿足配套要求的前提下，依法依規評估論證并按程序審核后可以適當降低商業指標比例。

三、規范房地產項目用地紅線外供水供電供氣通信相關工程建設、報裝接入、設施維護等收費，取消不合理、不合規收費。

四、優化商業貸款住房套數認定，居民在市區（含清城區、清新區）及其他縣（市）新購住房的，個人住房商業貸款僅將所在區域的住房納入套數核查范圍。居民將自有住房用于長租，承諾租期不少于5年或提供租賃合同租賃不少于3年，并提供相關佐證材料的，可不納入家庭住房套數計算；原則上一個家庭只核減一套。

五、積極開展團購商品房系列活動，鼓勵房地產開發企業為機關事業單位、高等院校、產業園區、企業等用人單位或其他不特定群體組織集中采購，提供優質房源。

六、開展亂停車專項整治，規范市區道路車輛停放秩序。

    七、支持行業協會建立健全行規行約、公開房源信息，加強風險提示。協助行業主管部門，監督房地產經紀從業人員和房地產項目銷售人員遵守職業道德準則，保護消費者權益。研究建立房地產經紀(中介)人員實名認證系統，嚴厲打擊違規銷售、違規分銷等擾亂房地產市場行為。