根據《清遠市住宅小區物業管理條例》的規定，市住房城鄉建設局委托市物業管理協會根據法律、法規及規章制度的相關規定和要求，結合本市實際，于2023年10月31日制定了《清遠市前期物業服務合同參考文本》《清遠市物業服務合同參考文本》《清遠市（臨時）管理規約參考文本》《清遠市業主大會議事規則參考文本》（以下簡稱“四個參考文本”）。市住房城鄉建設局發出了《關于轉發<清遠市前期物業服務合同參考文本><清遠市物業服務合同參考文本>的通知》《關于轉發<清遠市（臨時）管理規約參考文本><清遠市業主大會議事規則參考文本>的通知》，要求各縣（市、區）住房城鄉建設局將四個文本轉發給轄區所有所有建設單位（房地產開發企業）、物業服務企業、業主大會籌備組或業主委員會（物業管理委員會），并指導他們參考該指引，根據實際情況擬定或制定各物業服務項目的《前期物業服務合同》或《物業服務合同》、《臨時管理規約》或《管理規約》、《業主大會議事規則》。

《清遠市前期物業服務合同參考文本》可以指導業主大會成立前建設單位與前期物業服務企業規范訂立前期物業服務合同?！肚暹h市物業服務合同參考文本》可以指導業主大會成立后業主委員會與物業服務企業規范訂立物業服務合同?！肚暹h市（臨時）管理規約參考文本》可以指導建設單位在銷售商品房前制定臨時管理規約和物業買受人（業主）在簽訂商品房買賣合同時書面承諾遵守臨時管理規約，指導業主大會籌備組或業主委員會（物業管理委員會）擬定管理規約草案并提交業主大會通過?！肚暹h市業主大會議事規則參考文本》可以指導業主大會籌備組或業主委員會（物業管理委員會）擬定業主大會議事規則草案并提交業主大會通過。通過合同、規約、規則規范約定物業管理區域內業主（物業使用人）、物業服務企業和建設單位等各方主體的權利和義務，可以更好保護各方主體的合法權益，減少各方主體之間的矛盾糾紛。

（市住房城鄉建設局組織召開修改《清遠市前期物業服務合同》

《清遠市物業服務合同》等參考文本的座談會）

（市住房城鄉建設局組織召開修改《清遠市（臨時）管理規約》

《清遠市業主大會議事規則》等參考文本的座談會）