為規范物業服務糾紛案件中材料收集，縮短審理周期，引導相關訴訟主體正確適用訴訟程序，降低物業服務合同糾紛的收案量，2月27日上午，市住房城鄉建設局、清城區人民法院、市物業管理協會、市律師行業協會聯合在天安智谷國際會展中心舉辦了物業管理費訴訟案件規范立案材料及相關法律適用培訓班。有317個物業服務企業人員和63個律師參加了培訓。

清城區人民法院立案庭一級法官鄧楠在培訓班上介紹了清城區物業服務合同糾紛案件情況，指導物業服務企業怎樣更好地組織物業服務合同糾紛案件起訴的材料，還對物業費起算起點、房屋查驗期間物業費、公攤費用、物業費本金扣減、物業費違約金、訴訟時效、物業費調價等物業費案件法律適用問題進行了詳細的解釋。廣東正鑫律師事務所副主任林海寶律師分析了欠繳服務服務費產生原因，提出了企業解決物業服務收費問題的措施，強調了訴訟時效問題，指導企業應對部分物業服務糾紛和訴訟材料準備工作。

市住房城鄉建設局房地產市場管理科一級主任科員莫開勇在培訓班上對鄧楠法官和林海寶律師對物業服務企業維護合法權益的支持和幫助表示感謝，要求各企業負責人回去后要對公司員工進行再培訓，把培訓班講課精神傳達給員工，整體提高企業通過法律途徑維護自己合法權益的水平；要求企業要依法依規經營服務，不得侵占業主的合法權益，同時對于企業自己的合法權益收到侵害，如業主長期欠費不交等，應當采取法律的途徑維護自己合法權益。

（培訓班現場）

（鄧楠法官在授課）

（林海寶律師在授課）