為加強歲末年初物業管理區域安全管理工作和布置新一年安全管理工作任務，市住房城鄉建設局于2022年1月12日上午在建設大廈503會議室召開了2022年清遠市物業管理行業安全管理工作會議。各縣（市、區）住房城鄉建設局負責物業管理工作的分管領導及股室的負責人，市物業管理協會負責人，市區部分物業服務企業負責人參加了會議。

市住房城鄉建設局黨組成員、副局長丘成杰在會上要求各物業服務企業要牢固樹立安全發展理念，增強底線思維和憂患意識，落實安全管理主體責任，健全完善安全生產監管體制機制，加強對物業共用部位、共用設施設備的安全隱患進行全面排查，及時清除安全隱患，切實把物業管理區域的安全生產的問題消滅在萌芽狀態，堅決防范各類事故發生；要求各縣（市、區）住建局高度重視物業管理行業的安全管理問題，把物業管理行業安全管理工作列為物業管理行業管理的首位，督促、指導物業服務企業落實安全管理責任，加強現場檢查監督，采取發整改通知書、重點約談、通報批評、誠信扣分、媒體曝光等各種有效措施，督促企業對存在的安全管理問題整改到位，加強與當地消防救援機構的溝通和配合，與消防救援機構聯合到物業管理區域開展檢查、執法。

市住房城鄉建設局消防科科長張斌在會上解讀了《電動汽車充電基礎設施建設技術規程》（DBJ/T 15 -150 -2018）關于消防設計規范問題及省住建廳在網站上對既有建筑地下停車場加裝電動汽車充電基礎設施的答復，明確該規程只適用于廣東省新建、改建、擴建民用建筑及工業建筑停車場、汽車庫時需配套建設（包括預留安裝條件）的民用電動汽車充電基礎設施的設計、施工及驗收，既有建筑不在該規范包括的范圍之內。既有建筑汽車庫加設充電基礎設施的改造工程由于情況復雜，消防改造措施需根據具體情況做出處理，需滿足相關規范的要求。

市消防救援支隊防火監督科科長朱志杰在會上明確消防機構不反對地下車庫安裝電動汽車充電樁，物業服務企業不得以消防部門不同意為由拒絕業主在安裝電動汽車充電樁；解讀了省消安委印發的《加強電動自行車火災防范九項措施》，并要求物業服務企業加強電動自行車集中停放、充電點的火災防范工作；指出了物業管理區域常見的火災隱患，要求物業服務企業負責人要親自抓消防安全工作，逐層逐級落實安全管理責任，對消防設施、設備房、電纜井的重點部位進行重點檢查，及時消除安全隱患。

市住房城鄉建設局房地產市場管理科二級主任科員莫開勇要求物業服務企業除了正常的安全巡查、檢查外，在春節前要進行一次大的檢查整治工作：對所有管井房進行檢查，對存在的各種安全隱患進行清理；對所有的電動自行車集中充電、停放點進行整治，未安裝自動滅火裝置的必須立即安裝；所有高層住宅建筑在1月31日前落實消防樓長制，將消防樓長的消息在建筑首層的公示欄公示。

（上圖為會議現場）