為加大保障性住房建設和供給，構建房地產發展新模式，促進房地產市場平穩健康發展和民生改善，我市擬啟動配售型保障性住房輪候登記工作，收集住房困難的工薪收入群體的購房需求。現將有關事宜公告如下：

一、配售型保障性住房的定義

配售型保障性住房是指政府提供政策支持新建或存量籌集，采取市場化方式運作，限定套型面積，按保本微利原則配售，面向符合條件的工薪收入群體住房困難家庭配售并且實施封閉管理的保障性住房。

配售型保障性住房實行封閉流轉和回購方式退出保障。不得以任何方式違法違規將保障性住房變更為商品住房流入市場。保障性住房不得設定除購房貸款擔保外的抵押權。

二、保障對象與準入條件

    配售型保障性住房的保障對象包括本市市轄區范圍內城鎮戶籍家庭和城市引進人才等工薪收入住房困難群體。

（一）本市市轄區范圍內城鎮戶籍家庭申請購買配售型保障性住房的，應當同時符合下列條件：

1.常住戶口登記在本市市轄區城鎮范圍內；

2.在本市轄區城鎮范圍內無自有住房或者家庭人均自有住房建筑面積低于15平方米；

3.家庭人均年收入低于本市上一年度城鎮居民人均可支配收入的2倍；

4.申請當月前12個月內在本市市轄區范圍內連續繳納城鎮職工基本養老保險。

（二）城市引進人才申請購買配售型保障性住房的，應當同時符合下列條件：

1.取得普通高校專科及以上學歷、中級及以上職稱或者技師及以上職業資格（職業技能等級）；

2.在本市市轄區城鎮范圍內無自有住房或者家庭人均自有住房建筑面積低于15平方米；

3.家庭人均年收入低于本市上一年度城鎮居民人均可支配收入的2倍；

4.申請當月前12個月內在本市市轄區范圍內連續繳納城鎮職工基本養老保險。

已享受過房改房、解困房、經濟適用房、公共租賃住房（住房租賃補貼）、直管公房、人才房（高層次人才購房補貼）、征收（拆遷）安置房等政策性住房的申請家庭，除同時滿足以上條件外，還需按規定騰退原政策性住房。

    三、申請主體

配售型保障性住房以家庭為單位申請，申請人配偶、未成年子女應作為共同申請的家庭成員。申請人父母、申請人配偶父母、成年未婚子女具有市區戶籍的可自愿選擇是否作為共同申請的家庭成員，計入家庭人口數。一戶申請家庭只能購買一套配售型保障性住房。

    四、登記方式

    配售型保障性住房輪候登記實行常態化線上申請。自2025年4月15日0時起，申請人登陸配售型保障性住房輪候服務系統簽署《清遠市申請配售型保障性住房家庭基本情況承諾和授權查詢書》上傳后，按要求提交身份、戶籍、婚姻、上年度家庭收入等證明材料。申請輪候登記的家庭對輪候登記材料的真實性負責，同意授權相關部門進行戶籍、住房、婚姻、社保等狀況查驗。

住房保障主管部門組織相關部門和單位對申請輪候家庭提交的材料進行審核。申請輪候家庭資格審核通過后，由住房保障主管部門在政府或者部門網站上進行公示，公示期不少于5個工作日。公示無異議后，納入我市配售型保障對象輪候庫，取得輪候資格。申請人進入輪候庫后，不進行排序，有項目房源后，根據項目房源的數量、輪候庫入庫時間及申請人報名數量，以搖號或抽簽的方式確定選房順序。輪候期間，家庭戶籍、住房、婚姻、收入、社保等信息發生變化的要及時向輪候登記部門申請變更。

五、戶型面積和配售價格

配售型保障性住房戶型單套建筑面積70平方米左右。配售型保障性住房按保本微利的原則進行定價，并嚴格按照公布的基準定價和銷售單價開展配售。每個項目的基準定價會在申購開始前向社會公布。

六、注意事項

（一）承租公共租賃住房、直管公房、人才公寓等政策性租賃住房，已領取公共租賃住房租賃補貼的家庭，應當在申購配售型保障性住房時如實申報，并承諾獲得配售性保障性住房后按時退出。

（二）工薪收入群體購買的保障性住房不得長期閑置。如因長期閑置、辭職等原因確需退出的，由市人民政府指定的保障性住房專營機構（單位）按規定予以回購或內部流轉。

（三）配售型保障性住房的回購價格在首次銷售單價或上次成交價格的基礎上，扣減房屋建筑部分和交付時裝修部分的折舊，并結合持有過程中的物價水平波動進行確定。購房人自行裝修及對房屋的添附成本均不予補償。

（四）本公告自《清遠市配售型保障性住房管理辦法》出臺實施之日起廢止。

七、咨詢方式

住房保障部門咨詢電話：

市本級：3867891

工作時間：周一至周五，上午08:30-12:00、下午02:30-05:30

清遠市住房和城鄉建設局

2025年3月28日