各房地產開發企業、銀行、購房人：

為進一步優化我市營商環境，根據《住房和城鄉建設部關于提升房屋網簽備案服務效能的意見》（建房規﹝2020﹞4號），經研究決定，自2023年1月16日起在我市清城區范圍內推行商品房合同即簽即備案工作，優化商品房網簽備案服務效能。

一、商品房合同即簽即備案應具備的條件

    （一）商品房預售款能通過廣東省數字住房（粵安居）一體化平臺（以下簡稱“粵安居”系統）自動核驗。2022年11月1日我局上線啟用“粵安居”商品房預售款專用POS機具，實現預售款交易流水同步對應預售合同，購房人的繳款情況由“粵安居”自動核驗。

    （二）物業維修資金能通過“粵安居”系統自動核驗。粵安居系統在近期對接了物業維修資金系統。對接該系統后，在商品房買賣合同備案時可以同步查詢物業維修資金繳存情況，屆時，將實現物業維修資金系統自動核驗。

二、優化網簽備案服務效能

物業維修資金系統啟用后，市房產交易中心將根據物業維修資金繳存途徑和數據共享方式的不同分類辦理，優化商品房合同網簽備案服務效能：

（一）通過接口對接的。商品房合同簽約后登錄物業維修資金系統由開發企業或銀行做繳存業務，業主通過掃碼支付物業維修資金，完成支付后會更新樓盤繳存狀態，實現商品房合同即簽即備案。

（二）接口未對接的。由企業或銀行登錄物業維修資金系統做繳存業務，銀行導入已繳存的金額信息，導入完成后會更新樓盤繳存狀態，可實現商品房合同自動備案。

（三）不經過系統繳存且未導入繳存數據，按傳統方式完成的，這類商品房合同備案按原有模式通過政務端人工審核的方式完成。

三、注意事項

（一）即簽即備案的服務對象只限于持中國大陸個人身份證簽訂商品房買賣合同的購房人。

（二）商品房合同一經備案，需注銷合同的，仍按原規定執行。為避免不必要的誤會以及浪費購房人時間，各房地產開發企業簽約人員需反復認真檢查合同條款及申請材料，再三確認無誤再提交備案申請。

請各房地產開發企業和銀行高度重視，推進全面實現商品房合同即簽即備案，打通便民、利民、高效、優質服務的“最后一公里”。

清遠市住房和城鄉建設局    

2023年1月11日