按照《清遠市住房和城鄉建設局關于印發<清遠市推進建筑和市政基礎設施設備更新實施方案>的通知》（清建〔2024〕52號)要求，為更好推動我市建筑和市政基礎設施設備更新工作，進一步摸清底數和需求，結合我局實際，推動各項任務落實，特制定本工作細則。

一、總體要求

以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，深入貫徹黨的二十大精神，堅持市場為主、政府引導，鼓勵先進、淘汰落后，標準引領、有序提升原則，以住宅電梯、供水設施設備、施工設備、建筑節能等更新改造為重點，分類推進建筑和市政基礎設施設備更新。到2027年，對技術落后、不滿足有關標準規范、節能環保不達標的設備，按計劃完成更新改造。

二、重點任務

（一）住宅老舊電梯更新。按照《電梯制造與安裝安全規范》(GB/T 7588)和《在用電梯安全評估規范》(GB/T 42615)等相關安全技術規范和標準要求，對投入使用時間長、配置水平低、運行故障率高、安全隱患突出、群眾更新意愿強烈的住宅電梯開展隱患排查或安全風險評估，制定更新改造清單，對住宅老舊電梯進行更新、改造或大修。更新后須滿足經濟適用、安全耐久、運行平穩、綠色環保和通信暢通等要求（房地產市場管理科牽頭，質量安全監督科配合）。

（二）既有住宅加裝電梯。結合推進新型城鎮化建設、城市更新工作，適應老齡化需要，堅持政府引導、業主自愿、屬地管理、規范安全的原則，充分考慮居民意愿、住宅結構條件、使用功能、安全經濟等因素，針對加裝條件成熟的納入電梯加裝清單，制定電梯加裝實施方案。在工程施工不對原結構安全產生不利影響的基礎上，統籌安排、穩步推進既有住宅加裝電梯。同時，加強新增設井道、疏散通道等相關構筑物的審批和驗收，落實好使用管理、安全維護等責任主體。鼓勵采取平層入戶方式加裝電梯，實現無障礙通行（房產管理科牽頭，房地產市場管理科、質量安全監督科、科技設計科配合）。

（三）供水設施設備更新。結合清遠市推進建筑和市政基礎設施設備更新實施方案，自來水廠內設備更新包括水廠水泵系統更換、電氣設備更新、加藥設備優化、檢測及自控設備升級、閘閥、市政消防供水設備及各類專用機械設備更新等（市水利局牽頭、住建局配合）

（四）建筑施工設備更新。按照《施工現場機械設備檢查技術規范》(JGJ160)等規范要求，全面摸排房屋市政工地、預拌混凝土廠區內使用超過10年以上、高污染、能耗高、老化磨損嚴重、技術落后的建筑施工工程機械設備，包括挖掘、起重、裝載、混凝土攪拌、生產線、升降機、推土機等設備（車輛），建立設備更新清單，推動建筑施工設備更新。鼓勵更新購置新能源、新技術工程機械設備和智能升降機、建筑機器人等智能建造設備。（質量安全監督科牽頭，科技設計科、建設工程綜合服務站配合）

(五)建筑節能改造。按照《建筑節能與可再生能源通用規范》(GB 55015)等國家及行業標準，摸排改造超出設備使用壽命、存在安全隱患且無維修價值、能效低、發生過重大事故、主要部件嚴重受損的冷水機組、外窗（幕墻）、外墻（屋頂）保溫、照明等設備，推進既有建筑節能和綠色化改造（科技設計科牽頭，房地產市場管理科、質量安全監督科配合）。

三、工作專班

為有力推進設備更新工作順利開展，明確責任，決定成立清遠市住房城鄉建設局設備更新工作專班，局主要領導任組長，分管領導任副組長，相關科室負責人任組員：

組 長：段  軍  局長

副組長：盧昌耀 副局長

成 員：黃玉簡  辦公室主任

蘇展強 科技設計科科長

何容娣 房產管理科科長

周 多 房地產市場管理科科長

張秋旺 質量安全監督科科長

張 斌 消防科科長

鄭文獻 建筑市場管理科科長

洪 亮 建設工程綜合服務站站長

工作專班設辦公室在建設工程綜合服務站，洪亮任辦公室主任。工作專班運行期間如有人員變動，接任者自然接替，不再另行通知。

四、工作要求

（一）加強組織領導，強化統籌協調。各科室要高度重視，強化部門協作，形成工作合力，加快推動。督促各縣（市、區）住房城鄉建設部門牽頭會同當地發展改革、財政、市場監管等部門，分類確定更新改造任務清單，明確2024年及到2027年工作計劃。

（二）全面摸底排查，建立項目庫。督促指導各縣（市、區）住房城鄉建設部門牽頭會同當地發展改革部門對照改造要求，進一步加強摸底排查，系統謀劃項目、儲備和申報。

（三）持續跟蹤評估，不斷總結完善。督促指導各縣（市、區）住房城鄉建設部門要做好信息統計，及時報送進展情況。各地要對更新改造項目實施清單管理，組織開展年度進展跟蹤和評估，發現問題及時糾正，總結推廣典型經驗做法。

清遠市住房和城鄉建設局

2025年1月3日