各有關單位、企業：
根據《國務院關于深化“證照分離”改革進一步激發市場主體發展活力的通知》（國發〔2021〕7號）、《住房和城鄉建設部辦公廳做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）和《廣東省住房和城鄉建設廳關于開展建筑業企業施工勞務資質備案工作的通知》（粵建許函〔2021〕628號）文件精神，為進一步優化營商環境，推動我市建筑業企業資質實現全流程電子化、無紙化審批進程，現就加強建筑業企業施工勞務資質備案、房地產估價機構備案及房地產估價機構分支機構備案管理的有關事宜通知如下：
一、本次全流程電子化審批事項范圍
清遠市住房和城鄉建設局審批的建筑業企業施工勞務備案、房地產估價機構備案及房地產估價機構分支機構備案申請事項，自2024年4月1日起，實行全流程電子化審批并核發電子證書，行政服務中心窗口不再受理該類事項紙質申報材料。
二、受理條件
（一）建筑業企業施工勞務備案
1.企業凈資產200萬元以上，具有固定經營場所；
2.技術負責人具有工程序列中級以上職稱或高級工以上資格；
3.經考核或培訓合格的技術工人不少于50人。
（二）房地產估價機構備案
1.一級資質
（1）機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣；
（2）從事房地產估價活動連續6年以上，且取得二級房地產估價機構資質3年以上；
（3）有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業的出資額人民幣120萬元以上；
（4）有15名以上專職注冊房地產估價師；
（5）在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上；
（6）法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；
（7）有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；
（8）有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60％；
（9）有固定的經營服務場所；
（10）估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全；
（11）隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求；
（12）在申請核定資質等級之日前3年內無《中華人民共和國資產評估法》第四十四條禁止的行為。
2.二級資質
（1）機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣；
（2）取得三級房地產估價機構資質后從事房地產估價活動連續4年以上；
（3）有限責任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業的出資額人民幣60萬元以上；
（4）有8名以上專職注冊房地產估價師；
（5）在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上；
（6）法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；
（7）有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；
（8）有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60％；
（9）有固定的經營服務場所；
（10）估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全；
（11）隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求；
（12）在申請核定資質等級之日前3年內無《中華人民共和國資產評估法》第四十四條禁止的行為。
3.三級資質
（1）機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣；
（2）有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業的出資額人民幣30萬元以上；
（3）有3名以上專職注冊房地產估價師；
（4）在暫定期內完成估價標的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上；
（5）法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；
（6）有限責任公司的股東中有2名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；
（7）有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60％；
（8）有固定的經營服務場所；
（9）估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全；
（10）隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求；
（11）在申請核定資質等級之日前3年內無《中華人民共和國資產評估法》第四十四條禁止的行為。
（三）房地產估價機構分支機構備案
1.分支機構所屬房地產估價機構取得一級房地產估價機構備案證書；
2.名稱采用“房地產估價機構名稱＋分支機構所在地行政區劃名＋分公司（分所）”的形式；
3.分支機構負責人應當是注冊后從事房地產估價工作3年以上并無不良執業記錄的專職注冊房地產估價師；
4.在分支機構所在地有3名以上專職注冊房地產估價師；
5.有固定的經營服務場所；
6.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項內部管理制度健全。
三、辦理流程
（一）申請
1.企業登錄“三庫一平臺”管理信息服務系統-網上辦事-業務事項，申報建筑業企業施工勞務備案、房地產估價機構備案及房地產估價機構分支機構備案事項。
（二）辦理
住建部門在收到企業申請的20個工作日內辦理，申報資料符合要求的，核發對應的備案證書，申報資料不符合要求的，一次性告知理由。
（三）制證
住建部門在“三庫一平臺”系統中制作建筑業企業資質（施工勞務資質）、房地產估價機構備案證書和房地產估價機構分支機構備案證書（電子證照），企業自行登錄系統打印。
四、申請材料
1.建筑業企業施工勞務備案：
（1）建筑業企業資質申請表；
（2）建筑業企業資質申報材料承諾書；
（3）技術負責人職稱證書或技能證書；
（4）技術工人的職業培訓合格證書或職業技能證書；
（5）企業法定代表人聲明；
（6）辦公場所證明，屬于自有產權的出具產權證；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產權證和雙方租賃合同或借用協議。
2.房地產估價機構備案：
（1）房地產估價機構申請表；
（2）企業營業執照；
（3）經工商行政管理部門備案的公司章程或者合伙協議（加蓋申報機構公章）及估價質量管理、估價檔案管理、財務管理企業內部管理制度的文件、申報機構信用檔案信息；
（4）工商部門近兩個月內出具的企業股東出資情況證明；
（5）申報日前近3年內完成的1份房地產估價報告。
3.房地產估價機構分支機構備案：
（1）建設立分支機構的房地產估價機構負責人、分支機構負責人、專職房地產估價師的身份證明；
（2）《一級房地產估價機構設立分支機構備案申請表》、《一級房地產估價機構分支機構備案登記變更申請表》（按需要使用其中一個申請表。如果使用變更申請表，請按變更申請內容，對應提供材料清單中的若干項材料）；
五、建筑業企業施工勞務備案變更及注銷
（一）勞務資質備案只有申請和注銷，不能跨市變更和重組分立。勞務資質備案證書上企業名稱、注冊資本、法定代表人、注冊地址等信息發生變化的，不再辦理變更，企業需重新辦理備案。
（二）原施工勞務不分等級資質證書在有效期內的，準許使用，如證書信息發生變化的，需申請資質注銷，重新辦理備案。
（三）企業原取得的施工資質證書如在施工勞務不分等級資質外，還有其它資質的，當發生企業名稱、注冊資本、法定代表人、注冊地址等信息變化需要申請變更的，需將施工勞務不分等級資質注銷后，重新辦理勞務資質備案，再申請施工資質證書變更。
特此通知。
清遠市住房和城鄉建設局
2024年3月29日
