為貫徹落實《關于做好清城區房地產市場違規銷售、“黑中介”突出問題掛牌整治工作的通知》（清掃黑除惡辦﹝2020﹞56號）要求，進一步規范房地產市場經營行為、嚴厲打擊房地產“黑中介”，維護房地產市場秩序、促進房地產市場平穩健康發展，市住建局聯合市發展和改革局、市金融局、清遠銀保監分局、區市場監督管理局7-9月開展為期3個月的聯合執法檢查。

  2020年9月15、16日，聯合執法檢查組對梳理出問題突出、投訴信訪頻繁的房地產開發企業、房地產中介機構進行了重點檢查。對違法違規行為，發現一起、查處一起、通報一起；對涉及違法犯罪的，要及時移交司法機關處理；對領頭的企業，該重罰的要重罰，重點打擊在房地產領域涉黑涉惡涉亂問題。

經過三個月的聯合檢查行動，檢查組共檢查房地產開發企業18家，其中發現存在問題的共12家，未發現問題的共6家。存在的問題為：1.未按要求公示開發進度按月公示、竣工交付時間;2.房地產開發企業利用自身優勢以格式合同和補充協議條款加重購房人責任，免除或減輕自身法定義務、違約責任，排除購房人合法權利;3.在銷售中心未按要求公示新建商品住房銷售價格備案表、商品房銷售價格相關信息公示表、商品房銷售價格承諾書;4.以格式合同等他其他方式強制或變相強制提供律師簽約服務；5.廣告宣傳用語不規范；6.首付貸”“假按揭”等違法違規行為在沒有確切發生的時候較隱蔽，往往只能通過群眾投訴舉報發現，房地產開發企業對員工銷售行為的監督教育力度不足。對存在問題的房地產開發企業已發出警示通知書，要求其限時完成整改。

共檢查房地產中介機構53家，其中發現存在問題的共27家，未發現問題的共26家。存在的問題包括：1.未取得營業執照；2.未進行中介機構備案；3.未在經營場所公示公開內容等；4.存在泄露、出售或者不當使用委托人的個人信息的現象。對存在問題房地產中介機構已發出限時整改通知書。

下一步工作：1.跟蹤處理執法檢查情況，對不按時限整改的，該通報、曝光的就通報、曝光，該處罰、取締、移交相關部門處理的就處罰、取締、移交；2.繼續加大聯合執法檢查力度，整頓規范房地產開發企業、中介機構及從業人員經營行為。3.繼續做好我市新建商品住房銷售價格備案工作，規范商品房銷售價格行為；4.對出現社會集中反映強烈的價格、收費問題時對相關經營者、行業協會采取公告、會議、書面、約談等方式給予提醒告誡；5.要求房地產開發企業和中介機構加強對員工的監督教育力度，從源頭減少“首付貸”“假按揭”等行為，進一步規范行業健康發展；6.建議根據《經濟合同法》等法律法規結合住建部對房地產行業的要求，全面審查全市房地產企業的合同格式文本，規范補充協議的相關內容，使買賣雙方權利義務對等。7.加大對消費者安全交易的宣傳力度。充分利用報紙、微信、電臺和宣傳單張等宣傳和普及房地產交易相關知識、法律法規規定以及房地產交易過程中的注意事項，引導群眾樹立合法權益保障意識，理性消費，提高風險防范意識。

(圖為聯合執法檢查現場）

(圖為聯合執法檢查現場）