租賃合字           號

公租房租賃合同

承 租 人：                        

身份證號：                        

合 同 期：      年     月     日止

清遠市住房保障中心制

公租房租賃合同

出租人：清遠市住房保障中心（以下簡稱甲方）

承租人：                 （以下簡稱乙方）

乙方提出公租房租賃申請，經相關部門審核，符合賃租公租房的條件。為此，甲方決定將位于              

                  的公租房租賃給乙方作為住宅使用，特訂立本合同。

一、房屋建筑面積為       平方米，按規定，租金標準為每平方米   元，每月租金為     元，在每月  日前一次性付清。

二、租賃期限：        年      月      日起至        年      月      日止。

三、租賃保證金：   萬   仟   佰   拾   元整（￥      元）。合同期滿或乙方提前終止租賃合同，確認乙方交清水電燃氣、物業管理等費用以及無違約情況后，甲方須在乙方清退房屋后五個工作日內，將保證金退還給乙方。

四、本合同的公租房包括公有住房和廉租住房。在租賃期內，甲乙雙方應共同遵守國家、省、市公租房管理的各項規定。

（一）甲方責任：

自然損耗、老化或非乙方原因等引起房屋基礎、墻體、柱、梁、樓地板、屋面等損壞的，由甲方負責維修。

（二）乙方責任：

1、依合同按時交納租金，保證不擅自改變房屋用途、不閑置房屋、不轉租轉借房屋、不擅自調換住房。

2、愛護和正常使用房屋及設備，保持公共環境衛生清潔，不得在房屋內及公用部位堆放易燃、易爆、有毒、腐蝕性強等違禁物品，不得占用公用部位和利用公用部位堆放雜物，不得在屋面種花、種菜，亂搭建。因上述原因造成房屋或設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。

3、協助甲方做好對房屋和設備的安全檢查（含白蟻防治）。不得以任何理由和借口拒絕甲方人員入屋進行房屋安全檢查。發現房屋及其設備自然損壞時，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。因房屋危破需要維修，乙方須臨時搬遷時，與甲方簽訂相關協議，自行解決臨時住房，不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。因延誤維修造成甲方和他人財產損失的，由乙方負責賠償。

4、因乙方使用房屋（含用電）不當引起火災或人為造成房屋損壞及他人人身和財產損失的，乙方應負責修復賠償和承擔相應的法律責任。

5、乙方符合租住公租房條件，需繼續承租房屋，應在租賃期屆滿前三個月向甲方提出申請，并提供相關證明資料,雙方另簽訂合同。租賃期屆滿，乙方如果不再符合承租公租房條件，則必須在15天內將房屋清空，連同租賃時的設備一并退還給甲方，否則承擔由此產生的一切后果。

6、乙方應遵守消防安全等規定，乙方由于違反消防安全規定而造成的經濟損失，乙方負責及賠償。

五、物業管理約定：

實行了物業管理的公租房，承租人應服從物業管理單位的統一管理，必須與物業管理公司簽訂物業管理協議，交納承租房屋的物業管理服務費。乙方不愿簽訂物業協議的，甲方有權將乙方調整到無物業管理的公租房租住，乙方應接受甲方的調整。

六、房屋修繕約定：

（一）下列項目的維修或清理由乙方自行負責：

1、房屋門窗及玻璃等易碎構件；

2、分戶電表及表后的電線、插座、開關、燈具等供電照明設施；

3、分戶水表及表后的水管、水泵設備、水龍頭、瓷盆、便盆等給排水設施；

4、乙方裝修裝飾部分；

5、房屋的明溝、暗溝、沉沙井、排水管道、化糞池等共用設施內的淤積物、生活廢棄物等的清理、運輸；

6、因乙方使用不當等原因而損壞的房屋構件及配套設施等。

七、裝修約定：

乙方如裝修房屋、改變房屋的內部結構（含擴建、加建、改建）或設置對房屋結構有影響的設備，須事先征得甲方的書面同意，雙方簽訂《直管公房裝飾裝修協議》，并將設計方案報甲方備案批準后方可施工。實施物業管理的，還必須遵守物業管理的有關規定。如不遵守上述規定，甲方有權責令停止裝修，并由乙方承擔由此造成的損壞責任。

八、租賃期滿后，附著于房屋的裝修歸甲方所有，甲方不賠付任何費用，乙方不得拆除和損壞。因乙方責任導致退租的，如損壞相關設施設備的，甲方有要求乙方恢復原狀或向乙方收取恢復工程所需的費用權利。

九、違約責任：

1、任何一方未能履行本合同規定的條款和違反國家、省、市公租房的有關規定，另一方有權提前解除合同，造成的損失由責任方承擔。

2、乙方逾期繳交租金，每逾期一日，甲方有權按月租金額的1％收取違約金。乙方如果逾期二個月不如數繳交租金，甲方除追收所欠租金和違約金外，有權提前解除或終止合同，收回房屋。

3、乙方無正當理由將承租房屋閑置三個月或擅自轉租、轉借、變相買賣房屋使用權的，甲方有權提前解除或終止合同，收回房屋，由此產生的后果由乙方承擔。

十、租賃期屆滿或解除合同之日，雙方應共同檢查交接房屋和設備，如發現有人為損壞的，由乙方負責賠償。

十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同履行中發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院起訴。

十三、本合同一式二份，甲方執一份，乙方執一份，自雙方簽章之日起生效。

甲方：清遠市住房保障中心    乙方：

（蓋章）             （簽字）

法定代表人（簽章）：   身份證：

經 辦 人：             本人電話

電 話：                家人電話：

家人姓名：

合同簽章日期     年    月   日

附件

乙方常住家庭成員名單

注：家庭成員是指持有清遠市市區戶口并與乙方共同居住的直系親屬