2018年前三季度，清遠房地產開發完成投資增幅提高，商品房銷售面積降幅繼續收窄，新開工面積有所回落，待售面積小幅上升。

　?　一、房地產開發投資增幅提高

前三季度，清遠市房地產開發企業共完成投資288.33億元，同比增長50.8%，增幅同比提高29.8個百分點，比1-8月提高2.3個百分點。其中，土地購置費44.65億元，同比增長265.3%，增幅比1-8月收窄46.7個百分點。

按工程用途分，商品住宅開發投資增幅明顯。前三季度，清遠房地產開發投資中商品住宅開發投資228.79億元，同比增長50.3%，增幅比1-8月提高4.1個百分點；辦公樓完成投資1.26億元，同比下降13.8%，降幅比1-8月擴大2.5個百分點；商業營業用房投資29.55億元，同比增長15.5%，增幅比1-8月回落4.8個百分點；其他投資28.73億元，同比增長142.1%，增幅比1-8月回落5.8個百分點。?

按區域分，全市八個縣(市、區)中，房地產開發投資額同比增速繼續仍然保持“五正三負”的態勢。其中連州市、清新區、陽山縣、清城區和英德市五個縣（市、區）房地產開發投資增速同比為正增長，分別增長107.5%、86.2%、76.6%、57.1%和17.2%；連山縣、連南縣和佛岡縣則同比為負增長，分別下降38.9%、36.1%和35.3%。

二、商品房銷售面積降幅繼續收窄

前三季度，清遠商品房銷售面積458.38萬平方米，同比下降29.2%，降幅比1-8月回升2個百分點；商品房銷售額372.97億元，同比下降6.2%，降幅比1-8月回升3個百分點。其中商品住宅銷售面積409.55萬平方米，同比下降31.1%，降幅比1-8月收窄2.7個百分點；銷售額341.04億元，同比下降5.5%，降幅比1-8月收窄3.9個百分點。

三、新開工面積有所回落

前三季度，清遠商品房屋新開工面積800.16萬平方米，同比增長49.9%，增幅比1-8月回落6.3個百分點，其中商品住宅新開工面積599.72萬平方米，同比增長42.6%，增幅比1-8月回落5.8個百分點。

????四、商品房待售面積小幅上升

前三季度，清遠商品房屋待售面積372.97萬平方米，同比增長15.6%，增幅比1-8月提高1.6個百分點。其中，住宅待售面積195.44萬平方米，同比增長26.5%，增幅比1-8月提高1.3個百分點。

附注?：

　　1.主要指標解釋

　　房地產開發企業本年完成投資：指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統計累計數據。

　　?商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數據。

商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數據。

待售面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建筑、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。按照商品房待售時間的長短可以劃分為待售一年以下、待售一到三年（含一年）和待售三年以上（含三年）。

2.統計范圍

　　納入統計上報數據的全部房地產開發經營法人單位。

　　3.調查方式

　　按月（1月份除外）進行全面調查。

　　4.增長速度計算

本文中房地產開發投資增長速度為名義增速。