2018年1-8月，清遠房地產開發完成投資增幅提高，商品房銷售面積降幅逐步收窄，待售面積增速小幅上升，商品房銷售均價增速略有回落。

　?　一、房地產開發投資增幅提高

1-8月，清遠市房地產開發企業共完成投資253.88億元，同比增長48.5%，增幅同比提高25.1個百分點，比1-7月提高11個百分點，增速自年初連續5個月回落后首次回升。其中，土地購置費40.05億元，同比增長312%，增幅比1-7月提高98.8個百分點。

按工程用途分，商品住宅開發投資增幅明顯。1-8月，清遠房地產開發投資中商品住宅開發投資198.55億元，同比增長46.2%，增幅比1-7月提高13.4個百分點；辦公樓完成投資1.26億元，同比下降11.3%，降幅比1-7月擴大0.7個百分點；商業營業用房投資27.7億元，同比增長20.3%，增幅比1-7月回落0.8個百分點；其他投資26.35億元，同比增長147.9%，增幅比1-7月提高8.8個百分點。?

按區域分，全市八個縣(市、區)中，房地產開發投資額同比增速繼續仍然保持“五正三負”的態勢。其中陽山縣、連州市、清新區、清城區和英德市五個縣（市、區）房地產開發投資增速同比為正增長，分別增長105.2%、93.8%、92%、52.3%和14.4%；連南縣、佛岡縣和連山縣則同比為負增長，分別下降45%、33%和30%。

二、商品房銷售面積降幅逐步收窄

1-8月，清遠商品房銷售面積406.77萬平方米，同比下降31.2%，降幅比1-7月收窄4.1個百分點；商品房銷售額329.14億元，同比下降9.2%，降幅比1-7月收窄4個百分點。其中商品住宅銷售面積362.42萬平方米，同比下降33.8%，降幅比1-7月收窄3.8個百分點；銷售額300.25億元，同比下降9.4%，降幅比1-7月收窄4.5個百分點。

三、商品房待售面積增速小幅上升

1-8月，清遠商品房屋待售面積369.74萬平方米，同比增長14%，增幅比1-7月提高2.9個百分點。其中，住宅待售面積194.64萬平方米，同比增長25.2%，增幅比1-7月提高5.2個百分點。

?????四、商品房銷售均價增速略有回落

?????1-8月，清遠商品房平均銷售價格每平方米8092元，比去年同期增加1962元，同比增長32%，增幅比1-7月回落2.1個百分點。其中商品住宅均價每平方米8284元，比去年同期增加2226元，同比增長36.8%，增幅比1-7月回落1.3個百分點。清遠主城區（清城區和清新區）商品房平均銷售價格每平方米9038元，同比增長35.2?%，增幅比1-7月回落4.3個百分點。

????附注?：

　　1.主要指標解釋

　　房地產開發企業本年完成投資：指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統計累計數據。

　　?商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數據。

商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數據。

待售面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建筑、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。按照商品房待售時間的長短可以劃分為待售一年以下、待售一到三年（含一年）和待售三年以上（含三年）。

商品房銷售均價：以統計一套表聯網直報平臺上企業上報的商品房銷售額和銷售面積匯總數相除得出。與住建部門網簽數據的統計口徑不同。

2.統計范圍

　　納入統計上報數據的全部房地產開發經營法人單位。

　　3.調查方式

　　按月（1月份除外）進行全面調查。

　　4.增長速度計算

本文中房地產開發投資增長速度為名義增速。