2018年1-4月，清遠房地產開發完成投資仍高速增長，商品房新開工面積持續大幅增長，商品房銷售面積繼續下跌，商品房銷售均價增幅放緩。

　?　一、房地產開發投資仍高速增長

　???1-4月，清遠市房地產開發企業共完成投資111.24億元，同比增長58.9%，增幅同比提高52.2個百分點，比一季度回落0.3個百分點。?

按工程用途分，商品住宅開發投資增幅明顯。1-4月，清遠房地產開發投資中商品住宅開發投資87.85億元，同比增長62.4%，增幅同比提高?60.6個百分點，比一季度回落5個百分點，占開發投資完成額的比重占79%，比一季度回落0.4個百分點；辦公樓完成投資1.04億元，同比增長51.4%，增幅比一季度回落11.5個百分點；商業營業用房投資11.61億元，同比增長2.5%，增幅比一季度回落0.6個百分點；其他投資10.74億元，同比增長175.6%，增幅比一季度提高35.5個百分點。?

按區域分，英德市和佛岡縣兩地同比增速由負轉正。1-4月，連山縣、連州市、清新區的房地產開發完成投資額同比增速居前三位，同比分別增長8.8倍、1.4倍和1.1倍；英德市和佛岡縣分別完成投資11.66億元和4.59億元，同比分別增長19.5%和14.6%；前4個月同比下降的只有連南縣完成投資0.24億元，同比下降42.0%，降幅比一季度擴大7.2個百分點。

二、商品房新開工面積持續大幅提高

1-4月、清遠商品房新開工面積440.67萬平方米，同比增長109.1%，增幅比一季度提高41.6個百分點。其中商品房住宅新開工面積330.53萬平方米，同比增長90.1%，增幅同比提高43.2個百分點。

三、商品房銷售面積降幅繼續擴大

1-4月，清遠商品房銷售面積185.96萬平方米，同比下降44.7%，比一季度降幅擴大4.1個百分點；商品房銷售額144.28億元，同比下降24.4%，比一季度降幅擴大10.2個百分點。其中商品住宅銷售面積167.92萬平方米，同比下降47.1%，降幅比一季度擴大3.5個百分點；銷售額131.77億元，同比下降25.9%，比一季度降幅擴大9.4個百分點。

四、商品房銷售均價增幅放緩

1-4月，清遠商品房平均銷售價格每平方米7759元，比一季度增加11元，同比增長36.8%，增幅比一季度回落7.6個百分點。其中商品住宅均價每平方米7847元，比一季度增加18元，同比增長40.1%，增幅比一季度回落8個百分點。清遠主城區（清城區和清新區）商品房平均銷售價格每平方米8855元，比一季度增加8元，同比增長48.2%，增幅比一季度回落10.5個百分點。其中清城區和清新區商品房平均銷售價格每平方米分別為9069元和7241元，同比分別增長47.2%和42.9%，增幅比一季度分別回落9.4個和6.4個百分點。

附注?：

　　1.主要指標解釋

　　房地產開發企業本年完成投資：指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統計累計數據。

　　?商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數據。

商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數據。

房屋新開工面積：指報告期內新開工建設的房屋建筑面積，以單位工程為核算對象，即整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計算。房屋的開工應以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準。該指標也是累計數據

商品房銷售均價：以統計一套表聯網直報平臺上企業上報的商品房銷售額和銷售面積匯總數相除得出。與住建部門網簽數據的統計口徑不同。

　　2.統計范圍

　　納入統計上報數據的全部房地產開發經營法人單位。

　　3.調查方式

　　按月（1月份除外）進行全面調查。

　　4.增長速度計算

本文中房地產開發投資增長速度為名義增速。