2018年1-2月，清遠房地產開發投資高速增長，商品房銷售面積同比大幅下降，商品房住宅去庫存成績顯著，待售面積同比繼續減少。

一、房地產開發投資高速增長

1-2月，清遠房地產開發完成投資51.15億元，同比增長77.6%，增幅同比提高62.2個百分點。

按工程用途分，商品住宅開發投資增幅明顯。1-2月，清遠房地產開發投資中商品住宅投資40.10億元，同比增長?96.7%，增幅同比提高?94個百分點；辦公樓投資0.63億元，同比增長424.2%；商業營業用房投資7.03億元，同比增長4.6%；其他費用3.39億元，同比增長115%。

按區域分，南、北部區域投資增幅均大幅回升。1-2月，房地產開發投資南部區域完成46.7億元，同比增長73%，其中，中心城區完成39.8億元，同比增長86.9%；北部區域完成4.45億元，同比增長146.2%。

二、商品房銷售面積同比大幅下降

1-2月，清遠商品房銷售面積68.4萬平方米，同比下降47.1%（去年同期增長93.6%）；銷售額54.29億元，同比下降20.6%（去年同期增長117.4%）。其中，商品住宅銷售面積?60萬平方米，同比下降51.6%（去年同期增長95.4%）；銷售額48.13億元，同比下降25.7%（去年同期增長121.8%）。

三、商品房住宅去庫存成績顯著，待售面積同比繼續減少

1-2月，清遠商品房屋待售面積357.03萬平方米，同比下降9.2%，降幅同比擴大16.1個百分點。其中，住宅待售面積168.17萬平方米，同比下降25.6%，降幅同比擴大16.9百分點；辦公樓待售面積17.25萬平方米，同比增長212.1%，增幅同比提高50.9個百分點；商業營業用房待售面積76.90萬平方米，同比下降1.4%，降幅同比下降17.1個百分點；其他房屋（不屬于住宅、辦公樓、商業營業用房的房屋建筑物）待售面積94.72萬平方米，同比增長13.0%，增幅同比下降53.6個百分點。

附注?：

　　1.主要指標解釋

　　房地產開發企業本年完成投資：指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統計累計數據。

　　商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數據。

商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數據。

商品房待售面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已經竣工的拆建還建、統建代建、公共配套建筑、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。

　　2.統計范圍

　　全部房地產開發經營法人單位。

　　3.調查方式

　　按月（1月份除外）進行全面調查。

　　4.增長速度計算

　　本文中房地產開發投資增長速度為名義增速。

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