2017年，清遠房地產開發投資高速增長，土地成交大幅增長，房地產開發企業到位資金充裕，商品房銷售面積增速收窄。

一、房地產開發投資高速增長

2017年，清遠房地產開發完成投資276.32億元，同比增長21.5%，增幅比前三季度提高0.5個百分點，比去年同期提高15個百分點。

按構成分，建安工程增幅明顯。2017年，建筑工程完成投資212.03億元，同比增長20.4%，增幅比去年提高10.1個百分點；安裝工程完成投資26.21億元，同比增長29.9%，增幅比去年提高14.1個百分點；設備工器具購置費用和其他費用分別為2.21億元和35.87億元，同比分別增長17.3%和22.2%，增幅分別比去年收窄32.8個和提高39.9個百分點。

按工程用途分，商業營業用房和住宅增速較快，辦公樓投資降幅較大。2017年，清遠房地產開發投資中商品住宅投資214.35億元，同比增長21.9%，增幅比去年提高17.2個百分點；辦公樓投資2.47億元，同比下降37.4%，降幅比去年擴大73.6個百分點；商業營業用房投資38.98億元，同比增長31.9%，增幅比去年提高0.8個百分點；其他費用20.52億元，同比增長12.5%，增幅比去年提高24.9個百分點。

按區域分，2017年連山縣、清城區和清新區同比分別增長7.17倍、24.7%和23.6%分列增幅前三位；連南縣和佛岡縣同比下降分別為25.8%和11.7%列降幅前二位。

?

二、土地成交大幅增長

2017年，清遠房地產開發企業本年土地購置面積90.3萬平方米，同比增長170.8%，增幅比去年提高175.1個百分點；本年土地成交價款24.4億元，同比增長292%，增幅比去年提高264.5個百分點；房地產企業新開工面積807.7萬平方米，同比增長31.9%，增幅比去年提高10.9個百分點。

三、商品房銷售面積增速回落

2017年，清遠商品房銷售市場整體暢旺，受上年基數前低后高和政府調控政策影響，商品房銷售增幅自年初高位后持續回落，全年清遠商品房銷售面積900.58萬平方米，同比增長16.9%，增幅比前三季度回落10.1個百分點，比去年回落26.4個百分點；商品房銷售額585.1億元，同比增長56%，增幅比去年提高10個百分點。其中，商品住宅銷售面積808.7萬平方米，同比增長10.2%，增幅比去年回落33.4個百分點；銷售額517.47億元，同比增長47.5%，增幅比去年提高1.9個百分點。

2017年清遠商品房銷售情況走勢圖

四、開發企業到位資金充裕

2017年，清遠房地產開發企業本年到位資金小計780.90億元，同比增長77.3%，增幅比去年提高44.7個百分點。其中，國內貸款132.64億元，同比增長200.1%，增幅比去年提高 207.3個百分點；利用外資0.27億元，為凈增長；自籌資金213.92億元，同比增長112.9%，增幅比去年提高77.9個百分點；其他資金來源434.07億元，同比增長46.8%，增幅比去年提高6個百分點。其他資金來源中，定金及預收款和個人按揭貸款分別到位256.48億元和166.83億元，同比分別增長58.6%和32.5%，增幅比去年分別提高25.3個和回落24.7個百分點。

?

附注 ：

　　1.主要指標解釋

　　房地產開發企業本年完成投資：指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統計累計數據。

　　房地產開發企業本年到位資金：指房地產開發企業報告期內實際可用于房地產開發的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標是累計數據。

　　商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數據。

　　商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數據。

　　2.統計范圍

　　全部房地產開發經營法人單位。

　　3.調查方式

　　按月（1月份除外）進行全面調查。

　　4.增長速度計算

　　本文中房地產開發投資增長速度為名義增速。