前四月，隨著疫情防控向好態勢持續鞏固，生產需求逐步好轉，因疫情積壓的住房需求呈現出逐步釋放的勢頭，我市房地產市場運行回暖。

    一、房地產投資明顯回升

    前四月，我市房地產投資106.9億元，同比下降16%，降幅比一季度收窄9.0個百分點，其中4月份投資增長18.4%。房地產投資主體的商品房住宅完成投資82.6億元，同比下降17.9%，降幅比一季度收窄9.0個百分點。

    二、商品房銷售市場回暖

    1-4月，我市商品房銷售面積147.1萬平方米，同比下降20.7%，降幅比一季度收窄11.9個百分點，其中4月份銷售增長9.7%。商品住宅銷售面積128.7萬平方米，同比下降23.1%，降幅比一季度收窄12個百分點。商品房銷售額106.8億元，同比下降28.5%，降幅比一季度收窄8.5個百分點。

    三、大部分縣區房地產銷售好轉

    4月當月，除了清城區同比下降，其他縣（市、區）都實現正增長。1-4月，四個縣（市、區）商品房銷售面積實現正增長，清新區增速在全市最高，同比增長33.6%。

    前四月，六個縣（市、區）的房地產投資同比下降，兩個縣區實現正增長。房地產市場規模較大的南部地區中，清新區房地產投資增速在全市最高，同比增長40.6%，而清城區、佛岡縣、英德市分別下降20.6%、3.9%、19.7%，；北部地區中，連山縣房地產投資增長11.6%。

2020年前四月分縣區房地產投資及銷售情況一覽表

    四、房地產企業新入庫項目不多

    4月末，房地產在庫項目561個，比去年同期多了23個。其中，前四月有20個新項目入庫，計劃總投資119.7億元，對比上年同期分別減少24個和42.5億元。

    五、房地產開發企業到位資金降幅收窄

    前四月，我市房地產開發企業實際到位資金188.9億元，同比下降30.7%，降幅比一季度收窄0.6個百分點，其中國內貸款34.6億元，同比下降36.2%；自籌資金40.2億元，同比下降35.3%，降幅比一季度收窄6.2個百分點；定金及預收款58.3億元，同比下降34.8%，降幅比一季度收窄3.2個百分點；個人按揭貸款53.5億元，同比下降16%。