2017年1-8月，清遠房地產開發投資增速繼續加快，商品房銷售面積增速繼續回落，土地成交增速大幅提高，開發企業到位資金充裕。

一、房地產開發投資增速加快

1-8月，清遠房地產開發企業共完成171億元，同比增長23.4%，連續4個月強勢增長不斷創出新高，增幅比1-7月提高1.5個百分點，比去年同期增加19.6個百分點。

按構成分，建筑工程增幅較大。1-8月，建筑工程投資135.2億元，同比增長28.7%，增幅比1-7月提高1.8個百分點；安裝工程完成投資16.8億元，同比增長20.9%，增幅比1-7月提高1.2個百分點；設備工器具購置和其他費用分別完成1.1億元和18億元，同比分別回落19.4%和1.7%，增幅分別比1-7月下降43.9個和提高2.2個百分點。

按工程用途分，商品住宅投資增速有所提升，辦公樓投資增速大幅回落。1-8月，清遠房地產開發投資中商品住宅投資135.9億元，同比增長28.5%，增幅比1-7月提高1.5個百分點；辦公樓投資1.4億元，同比下降51.8%，降幅比1-7月擴大19.9個百分點；商業營業用房投資完成23.1億元，同比增長28.3%，增幅比1-7月提高8.5個百分點；其他投資完成10.6億元，同比下降10.4%,增幅比1-7月下降1.4個百分點。

按區域分，連山縣、清城區、英德市和佛岡縣同比增幅較大，分別增長6.7倍、28.4%、27.4%和21.8%；清新區和陽山縣同比增幅由負轉正，分別增長10.9%和3.6%；連南縣和連州市同比增幅仍為負增長，分別下降26.0%和3.6%.

二、土地成交增速大幅提高

1-8月，清遠房地產開發企業本年土地購置面積41.3萬平方米，同比增長63.0%，增幅比1-7月提高8.1個百分點。本年土地成交價款5.9億元，同比增長59.8%，增幅比1-7月提高6.2個百分點。房地產企業新開工面積481萬平方米，同比增長33.6%，增幅比1-7月提高6.7個百分點。

三、商品房銷售面積增速小幅回落

1-8月，清遠商品房銷售面積591萬平方米，同比增長33.6%，增速自今年以來連續6個月持續回落，增幅比1-7月收窄3.4個百分點；商品房銷售額362.3億元，同比增長70.3%，增幅比1-7月收窄0.9個百分點。其中，商品住宅銷售面積547萬平方米，同比增長29.9%，增幅比1-7月回落3.8個百分點；銷售額331.4億元，同比增長69.5%，增幅比1-7月回落2.1個百分點。

四、開發企業到位資金充裕

1-8月，清遠房地產開發企業本年到位資金小計558億元，同比增長103.1%，增幅比1-7月回落5.1個百分點。其中，國內貸款106億元，同比增長230.2%；利用外資0.15億元，為凈增長；自籌資金165.8億元，同比增長140.7%；其他資金來源286億元，同比增長64.6%。其他資金來源中，定金及預收款163億元，同比增長71.7%；個人按揭貸款121億元，同比增長62.3%。

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附注

　　1.主要指標解釋

　　房地產開發企業本年完成投資：指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統計累計數據。

　　房地產開發企業本年到位資金：指房地產開發企業報告期內實際可用于房地產開發的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標是累計數據。

　　商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數據。

　　商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數據。

　　2.統計范圍

　　全部房地產開發經營法人單位。

　　3.調查方式

　　按月（1月份除外）進行全面調查。

　　4.增長速度計算

　　本文中房地產開發投資增長速度為名義增速。