2017年1-11月，清遠房地產開發完成投資增速加快，商品房銷售持續回落，開發企業到位資金充裕，土地成交大幅增長。

一、房地產開發投資完成情況

1-11月，清遠房地產開發企業共完成244.3億元，同比增長24.5%，比前期最高點高出1.1個百分點再創年內新高，增幅比1-10月提高2.6個百分點。

按構成分，建筑工程和安裝工程增幅較大。1-11月，建筑工程完成投資188.5億元，同比增長25.5%，增幅比1-10月提高0.6個百分點；安裝工程完成投資23.4億元，同比增長26%，增幅比1-10月回落0.9個百分點；設備工器具購置1.9億元，同比增長5.7%，增幅比1-10月提高13.9個百分點；其他費用30.5億元，同比增長18.8%，增幅比1-10月提高15.2個百分點。

按工程用途分，商業營業用房投資增速較快，辦公樓投資降幅有所收窄。1-11月，清遠房地產開發投資中商品住宅投資191.1億元，同比增長25.8%，增幅比1-10月提高1.5個百分點；辦公樓投資1.8億元，同比下降52.9%，降幅比1-10月收窄5.4個百分點；商業營業用房投資完成34.6億元，同比增長45.3%，增幅比1-10月提高16.4個百分點；其他投資完成16.8億元，同比增長0.4%,增幅比1-10月提高6.5個百分點。

按區域分，連山縣、陽山縣、清城區、清新區同比增幅較大，分別增長7.2倍、81.4%、26%和22.2%；增幅比1-10月分別提高18.2個、 58.2個、0.4個和4.5個百分點。連南縣增幅同比下降26.2%，降幅比1-10月收窄2.3個百分點。

二、土地成交大幅增長

1-11月，清遠房地產開發企業本年土地購置面積86.7萬平方米，同比增長172.1%，增幅比1-10月提高134.9個百分點。本年土地成交價款23.6億元，同比增長301.1%，增幅比1-10月提高288.3個百分點。房地產企業新開工面積739.9萬平方米，同比增長38.2%，增幅比1-10月提高11.9個百分點。

三、商品房銷售面積增速持續回落

1-11月，清遠商品房銷售面積831.4萬平方米，同比增長20.4%。增速連續9個月持續回落，增幅比1-10月回落2.7個百分點；商品房銷售額530億元，同比增長58.8%，增幅比1-10月提高0.7個百分點。其中，商品住宅銷售面積751.6萬平方米，同比增長14.3%，增幅比1-10月回落3.1個百分點；銷售額474.8億元，同比增長52.3%，增幅比1-10月回落0.3個百分點。

四、開發企業到位資金充裕

1-11月，清遠房地產開發企業本年到位資金小計726.8億元，同比增長85.4%，增幅比1-10月提高1個百分點。其中，國內貸款129.4億元，同比增長214.4%，增幅比1-10月提高20.1個百分點；利用外資0.15億元，為凈增長；自籌資金201.7億元，同比增長131.9%，增幅比1-10月提高6.4個百分點；其他資金來源395.6億元，同比增長49.9%，增幅比1-10月回落1.6個百分點。其他資金來源中，定金及預收款和個人按揭貸款分別到位230.4億元和155億元，同比分別增長57.9%和44.3%，增幅比1-10月分別提高0.8個和回落4.1個百分點。

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附注

　　1.主要指標解釋

　　房地產開發企業本年完成投資：指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統計累計數據。

　　房地產開發企業本年到位資金：指房地產開發企業報告期內實際可用于房地產開發的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標是累計數據。

　　商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數據。

　　商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數據。

　　2.統計范圍

　　全部房地產開發經營法人單位。

　　3.調查方式

　　按月（1月份除外）進行全面調查。

　　4.增長速度計算

　　本文中房地產開發投資增長速度為名義增速。

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