2017年前三季度，清遠房地產開發投資和商品房銷售面積仍在高位運行，增速環比呈現雙回落態勢，土地成交和開發企業到位資金增速放緩。

一、房地產開發投資增速回落

前三季度，清遠房地產開發企業共完成191.1億元，同比增長21%，增幅比1-8月回落2.4個百分點，比全省平均增速18.9%高出2.1個百分點。

按構成分，建筑工程和安裝工程增幅較大。前三季度，建筑工程完成投資149.6億元，同比增長24.2%，增幅比1-8月回落4.5個百分點；安裝工程完成投資19.3億元，同比增長24%，增幅比1-8月提高3.1個百分點；設備工器具購置1.2億元，同比下降18.5%，降幅比1-8月收窄0.9個百分點；其他費用21億元，同比增長2.6%，增幅比1-8月提高4.3個百分點。

按工程用途分，商業營業用房投資增速較快，辦公樓投資增速繼續回落。前三季度，清遠房地產開發投資中商品住宅投資152.2億元，同比增長25.1%，增幅比1-8月回落3.4個百分點；辦公樓投資1.46億元，同比下降59%，降幅比1-8月擴大7.2個百分點；商業營業用房投資完成25.6億元，同比增長30.8%，增幅比1-8月提高2.5個百分點；其他投資完成11.9億元，同比下降9.9%,降幅比1-8月擴大0.5個百分點。

按區域分，連山縣、清城區、佛岡縣和英德市同比增幅較大，分別增長7.1倍、24.5%、21.6%和21.3%；連南縣和連州市同比增幅仍為負增長，分別下降32.2%和6.2%，降幅比1-8月分別擴大6.1個和2.6個百分點。

二、土地成交增速放緩

前三季度，清遠房地產開發企業本年土地購置面積41.3萬平方米，同比增長38.2%，增幅比1-8月回落24.8個百分點。本年土地成交價款5.9億元，同比增長12.8%，增幅比1-8月回落47個百分點。房地產企業新開工面積533.9萬平方米，同比增長18.9%，增幅比1-8月回落14.7個百分點。

三、商品房銷售面積增速持續回落

前三季度，清遠商品房銷售面積647.4萬平方米，同比增長27%，比全省平均增速8.5%高出18.5個百分點。增速連續7個月維持回落態勢，增幅比1-8月收窄6.7個百分點；商品房銷售額397.5億元，同比增長62.2%，增幅比1-8月收窄8.1個百分點。其中，商品住宅銷售面積594.3萬平方米，同比增長22.6%，增幅比1-8月回落7.3個百分點；銷售額360.9億元，同比增長59.7%，增幅比1-8月回落9.8個百分點。

四、開發企業到位資金增速有所回落

前三季度，清遠房地產開發企業本年到位資金小計599.1億元，同比增長94.6%，增幅比1-8月回落8.5個百分點。其中，國內貸款116.6億元，同比增長244.3%，增幅比1-8月回落14.1個百分點；利用外資0.15億元，為凈增長；自籌資金171.4億元，同比增長130%，增幅比1-8月回落10.7個百分點；其他資金來源310.9億元，同比增長55.9%，增幅比1-8月回落8.7個百分點。其他資金來源中，定金及預收款和個人按揭貸款分別到位178.1億元和129.3億元，同比分別增長60.9%和54.1%，增幅比1-8月回落10.8個和8.2個百分點。

附注

　　1.主要指標解釋

　　房地產開發企業本年完成投資：指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統計累計數據。

　　房地產開發企業本年到位資金：指房地產開發企業報告期內實際可用于房地產開發的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標是累計數據。

　　商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數據。

　　商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數據。

　　2.統計范圍

　　全部房地產開發經營法人單位。

　　3.調查方式

　　按月（1月份除外）進行全面調查。

　　4.增長速度計算

　　本文中房地產開發投資增長速度為名義增速。