清遠市人民政府關于同意舊城A10-3號區

局部用地（飛來湖中學）規劃條件

等6個項目的批復

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市城鄉規劃局：

報來《關于要求審批舊城A10-3#區局部用地（飛來湖中學）規劃條件等六個項目的請示》（清規〔2014〕46號）收悉。經研究，現就有關事項批復如下：

一、原則同意變更舊城A10-3號區局部地塊（飛來湖中學）的用地性質并核發規劃條件（申報單位：清城區鳳城街道辦事處）

建設用地面積70畝，用地性質為教育科研用地，容積率≤1.5，建筑密度≤25%，綠地率≥30%。建筑退縮道路及水系距離、建筑間距、建筑層數、消防、停車位等須滿足相關規范要求。

二、原則同意核發清新區太平鎮盈富工業園4個工業地塊的規劃條件（申報單位：清新區土地儲備中心）

（一）用地性質為二類工業用地，專用設備制造業0.7<容積率≤2.0、飲料制造業1.0<容積率≤2.0、塑料制造業1.0<容積率≤1.6、化學制品制造業0.6<容積率≤1.6，30%≤建筑密度≤60%，綠地率≤20%。建筑退縮道路及用地紅線、建筑間距、消防、停車位等須滿足《清遠市城市規劃管理技術規定》及相關規范要求。行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過總建設用地面積的7%。

（二）廢氣（或廢水）能相互作用產生新的化學污染的工業項目不應相鄰布置，并須嚴格按規定到環境保護局辦理審批手續。

三、原則同意核發龍塘鎮廣東安富制藥有限公司地塊的規劃條件（申報單位：廣東安富制藥有限公司）

（一）總用地面積22473.02平方米，市政道路面積6683.31平方米，建設用地面積15789.71平方米，用地性質為二類居住用地，容積率≤2.5，建筑密度≤28%，綠地率≥30%；公共服務設施的建筑面積須不小于住宅計容總建筑面積的6%；建筑退縮、建筑間距、消防、停車位等須滿足《清遠市城市規劃管理技術規定》及相關規范的要求。

（二）市城鄉規劃局在核發規劃條件及附圖時，建設用地須扣除申請范圍中的市政道路用地，市國土資源局不得對市政道路用地登記發證。

四、原則同意核發飛來峽鎮北潦居委會內80畝地塊的規劃條件（申報單位：清城區人民政府）

建設用地面積53606.51平方米（約80.41畝），1.0≤容積率≤1.8，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，用地性質為商業及住宅用地；建筑退離規劃道路及水域距離、消防、停車位等須滿足《清遠市城市規劃管理技術規定》及相關規范要求；公共設施配套可與后期開發整體考慮。

五、原則同意核發石龍大道北側局部地塊規劃條件（申報單位：清城區人民政府）

（一）總用地面積232470.84平方米，其中市政道路面積6854.27平方米，建設用地面積225616.57平方米，用地性質為二類工業用地，0.8≤容積率≤1.5，30%≤建筑密度≤45%，綠地率≤20%。建筑退縮道路及用地紅線、建筑間距、消防、停車位等須滿足《清遠市城市規劃管理技術規定》及相關規范要求。行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過總建設用地面積的7%。

（二）市城鄉規劃局在核發規劃條件及附圖時，建設用地須扣除申請范圍中的市政道路用地，市國土資源局不得對市政道路用地登記發證。

六、原則同意核發華鴻銅業有限公司局部地塊規劃條件（申報單位：清遠市華鴻銅業有限公司）

（一）總用地面積292427.58平方米，其中市政道路面積2208.08平方米，建設用地面積290219.5平方米，用地性質為二類工業用地，0.8≤容積率≤1.5，30%≤建筑密度≤45%，綠地率≤20%。建筑退縮道路或用地紅線、建筑間距須按《清遠市城市規劃管理技術規定》執行，同時滿足消防間距要求。行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過總建設用地面積的7%。

（二）市城鄉規劃局在核發規劃條件及附圖時，建設用地須扣除申請范圍中的市政道路用地，市國土資源局不得對市政道路用地登記發證。

請你局嚴格按照清規委〔2014〕6號文及相關技術規范要求做好上述項目的規劃審批及批后管理工作。

此復。

???????????????????????????清遠市人民政府

??????????????????????????2014年7月10日