清發改價格函﹝2017﹞74號

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?????????????????????????? 關于清遠市區新建商品住房銷售

價格備案有關補充意見的通知

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清遠市清城區、清新區發展和改革局、住房和城鄉建設局，高新區管委會，各房地產企業，各有關單位：

根據市住建局、市發改局《關于進一步加強我市房地產市場監管工作的通知》（清建[2017]143號）（以下簡稱《通知》）文件精神，市區新建商品住房已實行銷售價格備案制度。針對實行商品住房銷售價格備案以來，工作過程中遇到的一些問題，特通知如下：

一、對于“商品住房實際銷售價格”問題。《通知》中“當商品住房實際銷售價格高于備案價格及低于下浮幅度時，暫停該項目商品住房網簽”，現明確“商品住房實際銷售價格”，是指在項目銷售現場出現的最高價格，包括價格公示表、購房合同、認購書、購房指南中出現的最高價格等。

二、對于“本項目同類型新建商品住房前1個月實際成交均價”問題。目前個別項目由于銀行按揭等原因導致合同網簽時間滯后，出現前1個月網簽交易價格實際為較長時間之前已簽定的合同價格，與當期市場的銷售價格差異明顯的情形。針對此種情形，現決定：

自2017年10月1日起，當申請備案前1個月網簽交易價格明顯低于市場真實價格，開發商能提供證明為較長時間之前已簽定合同且網簽合同量少于5套（含5套）的，可以不作為本項目進行價格備案的前期價格，而以周邊地塊同類型新建商品住房近1個月實際成交均價為參考價格。另當前1個月網簽交易價格明顯高于市場真實價格的，網簽量需多于5套方可作為本項目進行價格備案的前期價格，不足5套（含5套）時則以周邊地塊同類型新建商品住房近1個月實際成交均價為參考價格。

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關于清遠市區新建商品住房銷售價格備案有關補充意見的通知（清發改價格函〔2017〕74號）.pdf?

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??清遠市發展和改革局????清遠市住房和城鄉建設管理局?

2017年9月27日???????

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公開方式:主動公開

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