各县（市、区）住建局，各房地产开发企业，各住房公积金 缴存职工：
为支持刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场良 性循环和平稳发展，着力为缴存人提供便捷、高效的公积金 服务，根据《关于印发<关于促进房地产市场平稳健康发展 的若干措施>的通知》（清建〔2022〕127 号）精神，现就相 关事项明确如下：
一、从 2023 年 Z月 1 日至 2023 年 12 月 31 日在全市范 围内开展购买预售商品住房提取公积金支付首期款业务，市 住房公积金管理中心及各县（市、区）管理部负责受理缴存 人申请。
二、为确保公积金资金安全，房地产开发企业应在收到 公积金支付的首期款后 30 日内为相关缴存人办理《商品房买卖合同》备案手续，逾期未办理备案手续或者《商品房买 卖合同》被撤销、被解除或者被确认无效时，房地产开发企 业应在上述情况发生后 5 个工作日内直接将公积金支付部分 全额原路退回,房地产管理部门应做好相关协助、督促工作， 因房地产开发企业自身原因逾期未能退回的，房地产管理部 门应将该行为记入企业诚信档案，并暂停拨付该房地产开发 企业监管账户内全部预售资金直至完成上述退还手续。
三、当发生房地产开发企业逾期未办理《商品房买卖合 同》备案手续或者《商品房买卖合同》被撤销、被解除或者 被确认无效时，缴存人应督促房地产开发企业及时履行退款 义务，并将相关情况书面告知公积金管理机构。因缴存人自 身原因致使上述住房公积金未能全额原路退回的，缴存人的 提取行为将被视为违规提取公积金的行为并按有关规定进 行处理。 特此通知。
