租賃合字 號
公租房租賃合同
承 租 人：
身份證號：
合 同 期： 年 月 日止
清遠市住房保障中心制
公租房租賃合同
出租人：清遠市住房保障中心（以下簡稱甲方）
承租人： （以下簡稱乙方）
乙方提出公租房租賃申請，經(jīng)相關(guān)部門審核，符合賃租公租房的條件。為此，甲方?jīng)Q定將位于
的公租房租賃給乙方作為住宅使用，特訂立本合同。
一、房屋建筑面積為 平方米，按規(guī)定，租金標準為每平方米 元，每月租金為 元，在每月 日前一次性付清。
二、租賃期限： 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租賃保證金： 萬 仟 佰 拾 元整（￥ 元）。合同期滿或乙方提前終止租賃合同，確認乙方交清水電燃氣、物業(yè)管理等費用以及無違約情況后，甲方須在乙方清退房屋后五個工作日內(nèi)，將保證金退還給乙方。
四、本合同的公租房包括公有住房和廉租住房。在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市公租房管理的各項規(guī)定。
（一）甲方責任：
自然損耗、老化或非乙方原因等引起房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓地板、屋面等損壞的，由甲方負責維修。
（二）乙方責任：
1、依合同按時交納租金，保證不擅自改變房屋用途、不閑置房屋、不轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、不擅自調(diào)換住房。
2、愛護和正常使用房屋及設(shè)備，保持公共環(huán)境衛(wèi)生清潔，不得在房屋內(nèi)及公用部位堆放易燃、易爆、有毒、腐蝕性強等違禁物品，不得占用公用部位和利用公用部位堆放雜物，不得在屋面種花、種菜，亂搭建。因上述原因造成房屋或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。
3、協(xié)助甲方做好對房屋和設(shè)備的安全檢查（含白蟻防治）。不得以任何理由和借口拒絕甲方人員入屋進行房屋安全檢查。發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞時，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。因房屋危破需要維修，乙方須臨時搬遷時，與甲方簽訂相關(guān)協(xié)議，自行解決臨時住房，不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。因延誤維修造成甲方和他人財產(chǎn)損失的，由乙方負責賠償。
4、因乙方使用房屋（含用電）不當引起火災(zāi)或人為造成房屋損壞及他人人身和財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負責修復賠償和承擔相應(yīng)的法律責任。
5、乙方符合租住公租房條件，需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)在租賃期屆滿前三個月向甲方提出申請，并提供相關(guān)證明資料,雙方另簽訂合同。租賃期屆滿，乙方如果不再符合承租公租房條件，則必須在15天內(nèi)將房屋清空，連同租賃時的設(shè)備一并退還給甲方，否則承擔由此產(chǎn)生的一切后果。
6、乙方應(yīng)遵守消防安全等規(guī)定，乙方由于違反消防安全規(guī)定而造成的經(jīng)濟損失，乙方負責及賠償。
五、物業(yè)管理約定：
實行了物業(yè)管理的公租房，承租人應(yīng)服從物業(yè)管理單位的統(tǒng)一管理，必須與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，交納承租房屋的物業(yè)管理服務(wù)費。乙方不愿簽訂物業(yè)協(xié)議的，甲方有權(quán)將乙方調(diào)整到無物業(yè)管理的公租房租住，乙方應(yīng)接受甲方的調(diào)整。
六、房屋修繕約定：
（一）下列項目的維修或清理由乙方自行負責：
1、房屋門窗及玻璃等易碎構(gòu)件；
2、分戶電表及表后的電線、插座、開關(guān)、燈具等供電照明設(shè)施；
3、分戶水表及表后的水管、水泵設(shè)備、水龍頭、瓷盆、便盆等給排水設(shè)施；
4、乙方裝修裝飾部分；
5、房屋的明溝、暗溝、沉沙井、排水管道、化糞池等共用設(shè)施內(nèi)的淤積物、生活廢棄物等的清理、運輸；
6、因乙方使用不當?shù)仍蚨鴵p壞的房屋構(gòu)件及配套設(shè)施等。
七、裝修約定：
乙方如裝修房屋、改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)（含擴建、加建、改建）或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意，雙方簽訂《直管公房裝飾裝修協(xié)議》，并將設(shè)計方案報甲方備案批準后方可施工。實施物業(yè)管理的，還必須遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。如不遵守上述規(guī)定，甲方有權(quán)責令停止裝修，并由乙方承擔由此造成的損壞責任。
八、租賃期滿后，附著于房屋的裝修歸甲方所有，甲方不賠付任何費用，乙方不得拆除和損壞。因乙方責任導致退租的，如損壞相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，甲方有要求乙方恢復原狀或向乙方收取恢復工程所需的費用權(quán)利。
九、違約責任：
1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款和違反國家、省、市公租房的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，造成的損失由責任方承擔。
2、乙方逾期繳交租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金額的1％收取違約金。乙方如果逾期二個月不如數(shù)繳交租金，甲方除追收所欠租金和違約金外，有權(quán)提前解除或終止合同，收回房屋。
3、乙方無正當理由將承租房屋閑置三個月或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、變相買賣房屋使用權(quán)的，甲方有權(quán)提前解除或終止合同，收回房屋，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔。
十、租賃期屆滿或解除合同之日，雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有人為損壞的，由乙方負責賠償。
十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院起訴。
十三、本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。
甲方：清遠市住房保障中心 乙方：
（蓋章） （簽字）
法定代表人（簽章）： 身份證：
經(jīng) 辦 人： 本人電話
電 話： 家人電話：
家人姓名：
合同簽章日期 年 月 日
附件
乙方常住家庭成員名單
注：家庭成員是指持有清遠市市區(qū)戶口并與乙方共同居住的直系親屬
