根據《不動產登記暫行條例實施細則》第二十四條：“不動產首次登記，是指不動產權利第一次登記。未辦理不動產首次登記的，不得辦理不動產其他類型登記，但法律、行政法規另有規定的除外”，因此，需由開發商辦理首次登記后，方可辦理不動產權證到購房人名下。如該不動產已辦理首次登記，開發商可根據以下辦證資料規范組織后，與購房人共同向不動產登記中心提交辦證申請。

　　（一）如購房人全款購買不動產則需提交的辦證資料有：

　　1.不動產登記申請表；

　　2.身份證正本復印件；

　　3.稅收完稅證明；

　　4.商品房買賣合同；

　　5.權籍調查表；

　　6.授權委托書。

　　（二）如購房人通過銀行按揭購買不動產則需提交的辦證資

　　料有：

　　1.不動產登記申請表；

　　2.身份證正本復印件；

　　3.稅收完稅證明；

　　4.商品房買賣合同；

　　5.權籍調查表；

　　6.授權委托書；

　　7.銀行貸款合同。