舊廠房改造項目改造方案 批前公示

    我局收到 清遠市匯輝實業有限公司 提出的 舊廠房改造項目改造方案 的申請及有關材料?，F根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《廣東省城鄉規劃條例》等有關規定，對該項目進行批前公示。

一、項目位置：清遠市清城區龍塘鎮長豐工業園B區范圍內

    二、公示時間：2024-08-05--2024-08-19,共 15 天

    三、公示方式和地點：

     、項目建設用地現場

     、清遠市自然資源局http://zyrhbw.com/channel/qyszrzyj/

     、清遠日報

     、其他

    四、意見及反饋：

1、公示期間，凡對以上內容有異議的，可通過書面形式進行反饋；

2、有效的反饋意見，必須包括提出異議的理由、反饋者的真實姓名、有效聯系方式、身份證復印件（個人則提供身份證復印件，單位則提供法人身份證復印件，委托代理人則提供委托代理人身份證復印件），利害關系人必須提供相關證明材料（如產權證或銷售合同復印等），有效的反饋意見，將作為行政許可的參考；

3、利害關系人有申請聽證的權利，如需申請聽證，請于公示期間向我局聽證機構提出書面申請，逾期提出的，視為放棄以上權利。

五、聯系部門及電話

清遠經濟開發區1號區管委會大樓四樓 清遠市自然資源局高新技術產業開發區分局

  咨詢電話: 0763-3483965

 

                                             清遠市自然資源局高新技術產業開發區分局

                                                  2024-08-05

                                      

 

項目概況：

  清遠市匯輝實業有限公司舊廠房改造項目位于清遠市清城區龍塘鎮長豐工業園B區范圍內，改造面積0.5529公頃（約8.29畝）。改造地塊涉及清城區龍塘鎮長沖村長一、鐘屋、新潘屋經濟合作社屬下的集體土地，龍塘鎮人民政府于2005年實施征地，與上述涉及的村民小組簽訂了《征地協議》，用地征地事宜已按規定履行了聽證程序，已落實補償安置，無因征地補償安置產生糾紛的情況。 龍塘鎮人民政府于2005年3月12日與清遠市長豐工業投資有限公司簽訂《國有土地使用權轉讓合同》，該改造項目用地在轉讓范圍內。2006年9月20日，投資人梁金妹與清遠市長豐工業投資有限公司簽訂《土地使用合同書》，并支付了部分轉讓地價款；投資人梁金妹為清遠市匯輝實業有限公司前股東，同意清遠市匯輝實業有限公司為改造主體，由清遠市匯輝實業有限公司完善歷史用地手續。該項目地塊至今由清遠市匯輝實業有限公司使用，但無合法用地手續或施工報建手續。改造范圍內土地及建（構）筑的權屬清晰，無爭議。 改造地塊符合《清遠市國土空間總體規劃（2021-2035年）》，符合《清遠市中心城區“三舊”改造專項規劃（2021-2025）》，并已編制控制性詳細規劃《清遠市中心城區南部片區控制性詳細規劃整合-長沖單元》，項目性質為一類工業用地（M1）。 該改造項目屬于混合改造類型（采取局部拆除及加建擴建），由清遠市匯輝實業有限公司作為改造主體實施改造，改造主體擬投入約3000萬元對原廠房進行升級改造，改造后容積率提高至2.5，改造后項目總投資不低于33000萬元，固定資產投資強度不低于5250萬元/公頃，投資兩年后產值（營業收入）不低于18000萬元/公頃，年稅收入不低于450萬元/公頃。

附圖：